住宅ローン審査について

midocafe3さんこんにちは

ファイナンシャルプランナーでモーゲージプランナー（住宅ローンの専門家）の島津と申します。

２の方は、２５年のローンであれば、変動金利で有れば月々は５．７万円程度の返済額になりますね。（現状レベルの２５年固定金利で有れば月々約６．５万円で年間７８万円強の返済額）
銀行は、個人の属性（会社勤めで有れば会社の信用を含めた個人の信用状態）や不動産の資産価値等(担保価値）等で総合的に判断しますが、収入については借入金の返済比率を考慮する意味で非常に重要な要素なので、確かに都市銀行のような大手銀行で有れば、厳しいかもしれません。

但し、不動産の価値を有る程度見る事が出来る物件であれば、信用金庫のような地場の金融機関で有れば、中古物件の２で審査は通る可能性もあると思われます。

また、この物件にこだわらないようであれば、フラット３５という住宅金融支援機構という所がバックアップしている固定金利型のローンがあり、このローンが適用される中古住宅を
探されるということも一つの考えではないかと思われます。一つの基準として、midocafe3さんのご年収の場合、年収に対する借入金年間返済に対する返済負担率が３０％以下であれば、借入が出来る可能性があります。

希望はあると思いますので、お近くのモーゲージプランナー等の専門家にご相談されてみたら如何でしょうか？

簡単ですが、ご参考にして頂けましたら幸いです。