住宅購入の件

１８５ｓｇｂｖｆさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状態で、住宅を購入するのは難しいでしょうか。』につきまして、通常、住宅を購入する場合、住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分は予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めします。

よって、１８５ｓｇｂｖｆさんの場合、２，０００万円の物件の購入をお考えでしたら、頭金として４００万円プラス諸費用分はしっかりと準備するようにしてください。

また、住宅ローンを組んだ後から家計を圧迫するようにことにならないためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、共働きということでしたら、３０％ほどに住宅ローンの負担割合が収まるようにしてください。

よって、１８５ｓｇｂｖｆさんの場合は、毎月の返済額としては８万円ほどとなります。

特に、１８５ｓｇｂｖｆさんは住宅を購入した後からお子様をお考えですから、そのときには住宅ローンの支払いプラス子ども費用もかかるようになりますので、将来そのような状況になっても賄っていけるように今のうちから幾らくらいの収入が必要になるのかなど、見込んでおくようにしてください。

尚、１８５ｓｇｂｖｆさんの家計簿データを拝見いたしましたが、特に過剰と思われる家計支出は見あたりません。

よって、家計はしっかりと管理されています。

ただし、１８５ｓｇｂｖｆさんも本格的に働くようになりましたら、現在、加入している生命保険は一度、見直しをしておいてもよろしいと考えます。

見直しのポイントは、お互いに収入があるのですから死亡保障には支払い保険料をあまりかけなくてもよろしいと考えます。

ふたりで力を合わせて、住宅が購入できるように頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄