頭金のご準備と収入の上昇の確認の後ご購入を検討されますようお勧めします、

l185sgbvf 初めまして、ライフ・プランの実現と資産運用を支援するオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

現在の家計からは、住宅購入も可能と思います。
ただ、お子様を授かった際の家族の収支が不明です。そのまま継続してお仕事に就かれる場合は無理の内科系が維持されると思われますが、ご主人の収入のみに頼る場合には、現在の家計の維持が困難になります。

ご主人の収入140,000円-213,332+20,000円（l185sgbvf様小遣いなし）+50,000円（ボーナス月割り）＝－3,332円　ここにお子様の費用が付加されます。

もし現状で住宅購入をお考えの場合には、ほぼ物件価格が借入金になります。
返済を元利金等35年、固定金利2.66％（フラット35最頻値保障料団信量含ます）の毎月返済額は73,225円になります。
現在の家賃では賄えません。従いこの面からも共稼ぎが必要と思われます。

現況から考慮しますと、今しばらく貯蓄を続け、頭金が30%程度溜まった際にご購入を検討されるようお勧めします。（ご主人の収入も上昇しまし、l185sgbvf様のご収入もアップされる計画です）

なお、私は、家計の観点から、住宅ローンの返済は可処分所得の20%未満が望ましく、高くても25%以下に抑えるようお勧めしています。

多少でも参考になれば幸いです