買主による不動産登記に関して

本人が行うことが可能です。


書類の作成自体もそれ程難しい物ではありません。現金売買の場合は売主側の業者や売主も登記は買主の問題なのでそれ程気にはされないと思います。


ただ、以下の2つのケースでは恐らく司法書士を依頼せざるを得ないでしょう。


１．売主の不動産に銀行や金融機関の抵当権や根抵当権が付いている場合。この場合にはたとえ売主側や売主側の銀行には登記の失敗で害が及ばないとしても無資格者に抵当権の抹消の書類等を渡す事はないと思います。（レピュテーションリスクを気にしての事です。）


２．ご自身が銀行の融資を受けて不動産を購入する場合は融資銀行サイドで承認されている司法書士で登記を行うのが原則なのでこの場合も難しいでしょう。


先方の不動産会社はご指摘の通り専門家に任せた方が安心出来るので司法書士を立てて欲しいと思います。また、決済では色々な事に気を配らなければなりませんので、余裕があって望む事をお勧めします。


今後不動産の売買を何度かされてその後比較的簡単な案件においてご自身で登記される事をお勧めします。（文面から初めての取引では無いかと推測しました。）


ちなみに司法書士の報酬は10万～20万前後が多いと思います。取引が複雑であったりしなければこの中で収まると思います。信託受益権のケース等は+10万位の感じです。