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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
伊藤 裕啓
一級建築士
10
工事費で予算オーバーにならないように
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建築的な立場からのﾎﾟｲﾝﾄはひとつです。
価格や利便性、周囲の環境は一般の方でも容易に把握することが出来ます。
しかし、その土地に建築する場合、地盤の地耐力が問題となります。
地耐力は表面を見ただけではわからないので地盤調査が必要となります。
地耐力が弱い場合は、地盤改良工事が必要となるため工事費が増大します。
希望している土地の地盤調査を購入前に費用を支払って行う方法もあるのですが
少しの出費も控えたいものです。
一般的には地名に「水」に関する文字が使われているところは、あまり地盤が良くないと
言われますが、正確にはわからないものです。
最善の方法としては、地盤調査会社とのパイプを持っているコンサルティング会社、建築事務所などに
相談することです。
各地域の地盤に関する過去のデータが蓄積されているので、住所がわかればその地域の地盤の状況が
わかるのです。
支持地盤がとんでもなく深いところにあり、杭を打つととんでもない費用がかかることがあるので
要注意ですね。
調査の仕事をやっていますが、不等沈下による被害がなくなりません。
敷地の選定は慎重に行いたいものです。
株式会社 伊藤建築コンサルタント
一級建築士 伊藤裕啓
評価・お礼
ファンファン さん
ありがとうございました。 やはり建築側からのアドバイスが非常に役に立ちました。
伊藤 裕啓
評価をいただきありがとうございました。
住宅（土地）を取得する場合、予測できない出費をできるだけ発生させないようにするとが
もっとも重要であると考えています。
家を支える地盤（土地）の取得計画は、慎重に行いたいものですね。
（現在のポイント：10pt）
この回答の相談
現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。
家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。
不動産に関しては、今回… [続きを読む]
ファンファンさん （神奈川県/60歳/男性）
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