新築　途中解約について

御回答ありがとうございました。

今回は、土地・建物両方の解約をしたいと考えています。理由はこちら側の都合です。やっぱりスムーズに話し合いは進まないのは覚悟した方がいいでしょうね・・・数日したら解約した場合にかかる金額の連絡があります。それを見てまた判断したいと思います。

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

土地の契約は、いわゆる建築条件つきの土地売買契約であろうかと思います。
となれば、通常の場合、建物の着工前に土地の代金は支払い、建物の工事を始めることになります。

こうじた状況で万一、土地の所有権移転登記が既に完了していれば、その登記を錯誤等で移転前に戻す手続きなどが必要で、それなりの費用はかかります。

このほかに、土地契約に対する違約金、また建物の工事請負契約に関わる違約金の発生が考えられます。

こうした点は売主、請負業者に非が無い場合です。

もし、売主や業者になんらかの法令違反等があれば、契約を無効扱いにしたり、支払い済みの契約金などの返還を伴った契約解除は可能でしょう。

いずれにしても、詳細な書面確認や詳しい経緯等をお伺いしてみないと、今後の対処方法は何とも言えません旨、ご了解ください。

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尚、詳しいご相談等が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング（株）
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早速の御回答ありがとうございました。
市役所など無料法律相談を探して行ってみようと思います。解約できると聞いて安心しました。

向こうが「仮契約」と言っているので，通常は解約金の問題だけです。
土地代金が払われない限りは，登記には至っていません。

法律に関しては，資格のある弁護士にキチンと相談するのが一番の早道でお金が一番かかりません。

この程度のことは，日常よく聞く話です。法律無料相談で十分です。仮に弁護士事務所に行って相談しても，１～２時間で終わる内容です。２～３万円あれば解答を導いてくれます。