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最近、新聞によくこの言葉が出てきます。
このパワービルダーとは、初めて物件を取得する人向けに、
良質な建て売り住宅をできるだけ安く供給する、不動産開発業者を指します。
日本人の戸建て嗜好は高く、都心部等で新築マンションと張り合える
値段設定にして業績を伸ばしているようです。
ちょうど、２００８年９月のリーマンブラザーズの破綻で
不動産ファンドの土地取引が低迷し、土地の値段が下がった所で
一気に土地を仕入れ、それを土台に供給を活発化させています。
ただ本当の勝負はこれからだとも言えます。都心部の地価は徐々に
大手マンション業者も動きだし、以前のように安値で一気に土地を仕入れるのは
難しくなってきています。
パワービルダーがこれからも成長していけるのか、本当の真価が問われるのは
まさにこれからでしょう。
沼田 順
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