9月19日～22日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 新刊発売！ 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 ★ヒアルロン酸注射・美肌治療によるアンチエイジングで人生を変えることを、一心に追及している、しのぶ皮膚科院長・皮膚科医のしのぶ先生です★ さて、今回のビフォーアフターの患者様は、以前にご紹介した方（過去記事参照）です。この記事でもあまりのお美しさに、私達一同驚嘆致しましたが、今回はさらにさらに美しくなってしまいましたよ!!! 『ゼオスキン？ＰＲＰ大丈夫ですか？！これがヒアルロン酸注入で人生が...（続きを読む）

蘇原　しのぶ

（医師（美容））

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 大切な結婚記念日には、最愛の奥さんに贈り物をする人も多いことでしょう。 ただ贈り物をする場合、どんなアイテムを贈れば喜んでもらえるか不安という人も多いはずです。 結婚記念日に奥さんに贈るプレゼントの相場は10000円から100000円とかなり幅が広いですが、一般的には10000円から30000円くらいが相場のようです。 節目となる年は高価なプレゼント...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

（質問）下顎前突で、下の歯が前に出てしまっています。上の歯を前に戻す矯正をしたいのですが、どの方法がいいでしょうか。費用はどれくらいかかりますか？できるだけ抑えたいです。 上の歯の歯列も矯正したいのですが、どうすればいいでしょうか。また、これにかかる費用も知りたいです。 最後に、奥歯に銀歯があるのですが、矯正するにあたって外さなければなりませんか？ よろしくお願いします。（回答）写真を見た限りでは...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

□まえがき□ ＜プロフィール欄＞ 　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰　 　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　男性/43歳/独身　その他のプライベートは不明。 　※もちろん、架空の人物である。 　　その他、登場する人物、組織全てフィクションである。 □１□ iMacの起動音が鳴る。月曜日、朝一のルーティンはメールチェックだ。 い...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

お子さんがいる方の離婚で、とても重要な養育費。お子さんの健やかな成長のためにも、確保してから離婚したいですよね。そのためのコツをご説明します。 ■養育費を取り決めてから離婚するとにかく離婚を急ぐ方がやってしまいがちなのが、養育費の取り決めをせずに離婚してしまうこと。もちろん、離婚する二人の合意が取れていれば、離婚後に養育費の金額、支払方法などを決定することは可能です。しかし、離婚して疎遠になったあ...（続きを読む）

継野 勇一

（防犯アドバイザー）

平日の夜でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊８月２８日発売！「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談い...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

 ■浮気調査料金の計算方法 浮気調査の料金は、基本的に次の要素によって構成されています。 ・単価 ・調査時間 ・調査員の人数 「単価」とは、調査員1人・1時間あたりの金額のことです。 その単価に、実際の調査時間と調査員の人数を掛けて、調査料金を算出します。 わかりやすく計算式にすると、  単価 × 調査時間 × 調査員の人数 ＝ 浮気調査の料金 となります。 単価がいくらなのかは各探...（続きを読む）

継野 勇一

（防犯アドバイザー）

おはようございます、今日はハンバーグの日です。 ハンバーグを焼いた後の油でご飯を炒めて食べるのが好きです。 廃業についてお話をしています。 借金の返済について触れつつ、ちょっと脇道でコロナ禍のことに触れました。 話を戻して、借金の返済に必要な利益について。 この利益ですが、設定している基準が低すぎるケースが目立ちます。 例えば年間の返済額...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

 しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 バスツアーというと都内の名所を巡る黄色いバスをイメージされる人が多いかもしれませんが、縁結びに特化した縁結びバスツアーというものも存在します。 文字通り縁結びに関連した場所、有名寺社やパワースポット巡りを旅のテーマに据えたものですね。 自分でプランニングする必要がないうえにコスパも優れていますから、行きたい場所があるならチェックしてみると良いでしょう。...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚するということは生活を新たにすることを指しますから、それなりの初期費用を覚悟しなければなりません。 とは言え社会人であれば収入がありますから、特別に何かをするということはないでしょう。 しいて言えば、どの程度結婚貯金を用意しておけば良いかというものです。 家具を買ったり引越しをしたり、いろいろと出費は避けられませんからね。 目標金額を決めてプロポ...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜・土、日もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づき、わけのわからないうちに、気付い...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は蓄音機の日です。 音楽の持ち運びを可能にした、大発明だったと改めて。 廃業についてお話をしています。 借金について、廃業と絡めて考えてみます。 コロナ以降、私はお客さまやお会いする方に、このように話をしていました。 ・コロナ以前の問題として、事業がきちんと成立していたか考えてほしい ・その上で、事業が維持可能なの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚内祝いで大事になってくるのは、お返しの時期と品物選びと言うことになります。 お返しのタイミングを外すと相手に対して失礼で、相手が扱いに困るようなものを選ぶことは避けなければなりません。 結婚のお祝いをいただいたらすぐに相手に連絡をするか、お祝いの品物を確認したら数日以内にお礼状を送って感謝の気持ちを表します。 結婚内祝いを贈る時期は挙式後１ヶ月以...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

7月23日～26日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、8月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、8月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

7月23日～26日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

どこまでも胡散臭さの付き纏う、そして又故意に(※多分東京都知事選挙が終わってから？)第２波が起こされそうな雰囲気を漂わせているこのコロナパンデミックに付いて、   (※小池都知事が「都内のコロナ感染者を60人台に＂乗せる＂と聞いています」と失言。これがどういう事を意味するか、分かる人には分かります) 　　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　↓ https://twitter.com/i/st...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

自転車同士の事故の過失割合については別冊判例タイムズ３８にないため、保険会社からは類似の裁判例や、別冊判例タイムズ３８の自動車対自動車の過失割合のページのコピーが送られてくることになります。 しかし、自動車対自動車の事故の過失割合を、自転車同士の事故に当然に当てはめてしまうと、明らかにバランスを欠いた結論になることがあります。 そこで、「自転車同士の事故の過失相殺基準（第一次試案）」（赤本　...（続きを読む）

高橋 裕也

（弁護士）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 平日の夜・土、日もご相談　受付中！ まずは無料相談を！ お電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は夏至です。 そうか～もう今年もそんな時期か・・・色々ありすぎて、ここまでバタバタでした。 複式簿記についてお話をしています。 個人事業主が、青色申告をして複式簿記を採用すると控除が受けられることに触れました。 この青色申告特別控除ですが、幅があります。 １０万円～６５万円まで、帳面や申告方法により受けられる金額が決まります。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）