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「農地」を含むQ&A
80件が該当しました
80件中 51~80件目
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質問させて下さい。この度義父が所有している土地を売ることになりました。今まで資材置き場で貸していましたが借主が売って欲しいとのことで承諾しました。(450坪)800万本契約をするにあたり権利書を司法書士に預けなければなりませんよね?司法書士の方は買主方の方なのですが、権利書には売買する他の土地(農地)がいくつかありそちらも名義変更されてしまわないか不安なのです大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- kechaさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2009/12/01 20:43
- 回答1件
自分でもいろいろ調べてみたのですが、とても難しく、わからないことばかりなので、ぜひよろしくお願い致します。過日、400万円の土地を契約しました。調整区域のための特約と、ローン特約付です。一親等なので調整区域でも大丈夫!(不動産屋&工務店)ということで契約したのですが、この度、県の申請が降りないことが判明、残念なことに解約しなくてはならなくなりました。そこで、特約での解約について教え…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- HREさん ( 茨城県 /36歳 /女性 )
- 2009/11/13 12:32
- 回答3件
この2〜3年のうちに土地を購入し、住宅を建てる予定です。手持ち資金が1000万弱ありますが、夫の母名義の農地を売却して資金とする話があります。(額ははっきり分からないのですが、近隣での売買情報からすると500万程度と思われます)この場合、税金対策としては?母から夫へ農地を生前贈与し、夫が売却?母が農地を売却し、夫へ資金援助のどちらがよいのでしょうか。それとも他の方法があるでしょうか。母…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- makayuさん ( 島根県 /30歳 /女性 )
- 2009/11/11 02:00
- 回答1件
25歳で今年の春に住宅を祖父の畑を農地転用して建てています。9月に引渡しですが、祖父から住宅資金を借りる場合贈与税は景気対策の一環としていくらまで免除されますか? すでに頭金として親からは200万借りています。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スマイル0829さん ( 愛知県 /24歳 /男性 )
- 2009/08/19 17:02
- 回答1件
土地のことで質問したいのですが。会社を経営しております。450坪のつながった土地を所有しているのですがそのうち80坪が個人名義で宅地で竿旗地です。残りの370坪が会社名義で農地となっております。 370坪のほうは工場を建てる開発許可をもらっております。土地の分筆は先代社長が行ったので私が考えている内容と異なります。もともと450坪だった土地を現在のように分筆し竿旗地を農地転用…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まさっらくさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2009/07/02 09:53
- 回答2件
ここ最近農地から雑種地に地目変更登記をした土地の所有権移転登記をしようとしています。所有権移転登記の際に地目変更の登記済証などを添付する必要はありますか。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ニーーーーナさん
- 2009/04/23 13:30
- 回答1件
父が生産緑地を持ってるため農業をしてますが、不動産収入が収入のメインです。父は物納はここ最近している知り合いがいるので、物納で良いのだと言って、あまり聞く耳を持ちません。物納は時間がかかるだけで出来ないわけはないという事です。父名義のモノばかりで、父が亡くなった時は、母に現金1億以上と駐車場いくつかを私(一人っ子)に自宅敷地とアパート・飲食店と農地と宅地を分割すれば良いと思って…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- ユナユナさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2009/03/08 23:22
- 回答1件
農地転用で住宅を建てようとしています。収入が減ってしまった為、農地転用の申請時に添付した図面の住宅では予算が足りないので、設計そのものを変更したいのですが可能でしょうか?
- 回答者
- 平原 光人
- 建築家
- 驢馬さん ( 静岡県 /49歳 /男性 )
- 2009/02/27 10:29
- 回答3件
ハウスメ−カ−への今後の対応についてお聞きします。今年の6月初めに床面積45坪の契約しました。土地は母親名義の 宅地約50坪/畑約100坪を宅地80坪程度に分筆して12月上旬に完成予定でした。 3歳の長男を建築予定の近くに有る幼稚園に4月から 通わせるつもりで、入学手続きをすませています。 ところが分筆作業が遅れていて、10月下旬に手続きが完了し、 現在、非農地証明を申請し、受理されれば建築申…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ともくんぱぱさん ( 栃木県 /39歳 /男性 )
- 2008/12/01 10:41
- 回答1件
ハウスメ−カ−への今後の対応についてお聞きします。今年の6月初めに床面積45坪の契約しました。土地は母親名義の 宅地約50坪/畑約100坪を宅地80坪程度に分筆して12月上旬に完成予定でした。 3歳の長男を建築予定の近くに有る幼稚園に4月から 通わせるつもりで、入学手続きをすませています。 ところが分筆作業が遅れていて、10月下旬に手続きが完了し、 現在、非農地証明を申請し、受理されれば建築申…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ともくんぱぱさん ( 栃木県 /39歳 /男性 )
- 2008/12/01 10:40
- 回答1件
はじめまして早速悩みを相談させてください。実家の77歳の両親が相続税対策にある不動産会社からアパート経営を勧められ 契約をした後で私が建築計画書をみたのですが驚きました。農地を地盤強化して2階建ての1LDK(13.5坪)×12戸で 軽重量鉄骨アパート、総額1億3千7百万円の 金利当初10年間2.3%その後2.6%30年ローンの契約をしていました。私がそのメーカーに掛け合ったところ30年のサ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- harukuさん
- 2008/11/09 10:04
- 回答1件
母.姉.自分の3人(持分:各1/3)で共有する土地(農地)が有りますが、昨年母が亡くなりました。そのため母の持分の1/3の相続(遺産分割協議)で揉めていて、1/3の登記(名義変更)が出来ていませんが、その場合でも自分の1/3の共有物分割請求は出来ますか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ショウーさん ( 愛知県 /45歳 /男性 )
- 2008/10/10 03:11
- 回答1件
祖母が12年前の11月に死亡し,相続が発生しました。祖父母の間には5人の子がありますが,分割・相続がなされぬまま,私のおじが一人で管理している状態です。その土地は周辺に農地として貸し出しており,おじには毎年一定額の収入があります。一方,固定資産税もおじが一人で負担してきました。なお,おじと父以外の相続人は相続を放棄しています。私の父母も高齢となり,そろそろ相続と分割をという話にな…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- マーヴェルさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/08/12 13:37
- 回答1件
夫42歳、妻37歳、子供3人(小学生2人、幼児1人)の5人家族です。年収550万円。妻は内職をしております。現在の住宅は、夫の父の名義の土地に10年前建てました。住宅費用は2000万円程でした。県道沿いなので、車の騒音やら、子供が中学校へ進学した場合に希望する部活動がなく、また駅からも3キロ程あるので、長い目で見て(通勤進学通学など)買い替えをしたいな、と思っていました。今年…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おやおやさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/28 13:27
- 回答2件
はじめまして。主人の実家で主人の母と主人と子どもと五人で住んでいるものです。うちには、親戚の農家の人に貸している畑があるのですが、先日そこを県の土地改良区?の人が事務所を建て替えたいから売ってくださいと言ってきました。貸している農家の人も、だいぶ高齢なので売ることにしました。でも、その土地の名義は主人のひいおじいさんの名義のままでした。もちろん、ひいおじいさん、祖父、父はもう…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- chunchunさん ( 茨城県 /34歳 /女性 )
- 2008/07/06 23:01
- 回答1件
中古住宅の購入を検討しております。駅から徒歩10分ほどにある、3階建ての物件が売りに出て、物件概要を見たのですが、地目が「山林」となっていました。価格は、近隣の「宅地」物件より割高です。地目が「宅地」以外の物件を購入するデメリットがありましたら、教えて下さい。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おりさんさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/07/02 13:38
- 回答1件
実家裏の田んぼを購入したいですが、道路に面していないため「担保価値がない」とのことでした。実家は道路に面していて、敷地内の建物前は駐車スペースで開いているため、「そこを登記上分筆すれば実際には道路はなくても建物が建てられる」とも以前聞きました。担保価値がない=ローンが組めないということでしょうか?分筆すればローンもそこに新築もOKなのでしょうか?またそのような土地だと安く購入で…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ゆめのおうちさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2008/06/16 23:15
- 回答1件
昨年父の所有していた、農地65坪を役所に申請の上、建てられるようにしてもらい4月130?の建物を建てました。しかしながら、結婚を機にと思っていた予定が、破談になりまったく新築物件だけが残ってしまいました。工務店さんの斡旋で3件ほど購入希望のかたがいらっしゃいましたが、土地の問題で農協や中央三井信託銀行など良い回答が得られないということでこの半年どこに相談していいやらわからない状態がつ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- モックンさん ( 埼玉県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/01 18:59
- 回答1件
はじめまして。主人が土地を購入し、家を建てようとしています。今は農地(田)で埋め立てするそうです。建ぺい率50%、容積率80%です。建ぺい率、容積率とはなんでしょうか。初めてのことでまったくわかりません。購入しても大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- yansuさん ( 福井県 /37歳 /女性 )
- 2007/05/15 04:45
- 回答1件
敷地内に住宅の建替え(位置も変更)をすることなりました。解体予定の旧家の西側には、お稲荷さんがあります。その、お稲荷さんの取扱い方と注意点についてご指導願います。(また、お稲荷さんは何の目的で設置されているのか)旧家解体の際、一緒に片していいものなのか、移設するには誰にお願いするのか等。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kikoさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2007/04/24 23:23
- 回答2件
市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが1.その土地を購入できる条件は何があるのでしょうか? それは自治体によって違うのですか? 知人からは、その地域か隣接する地域に20年以上住んでないと購入できないと聞きました。 他に条件はあるのでしょうか?2.条件が合わず購入できな…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tsukaさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2007/02/12 22:39
- 回答1件
夫(40才)私(38才)娘(2才)の3人家族です。現在は、家賃18万5千円のマンションに居住中。夫はフリーでデザインの仕事をしており、私も不定期で在宅で仕事をしています。夫の収入は、税金対策もあって、収入から経費を差し引いて50万程度です。私の収入は年間100万円程度です。 この度、夫の親から、家を買うなら援助しようという有り難い申し出を頂き、急遽、マイホーム購入が現実的となってきまし…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- chikiさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2006/08/01 00:53
- 回答1件
市街化調整区域について詳しく知りたいです。要農転届とは?地目・用途とは?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まさをさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2006/02/10 00:38
- 回答1件
隣の家の方から 引越しをするので家を買わない?と言われ購入できるのかどうか?お聞きしたいです。平成元年に隣が20坪で3階建ての中古になります。当分は貸家としてと考えています。現在 3200万円ローンが残っています。手持ちのお金は子供が2人受験生の為150万円くらいしかありません収入は主人が700万円、私が300万円購入代金の目安は1500万円以下でと思っています。お隣の方とも1400万前後と話はし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちかちゃんさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
- 2006/02/07 23:48
- 回答1件
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