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対象:不動産売買

事情で市街化調整区域に建てた新築住宅を売りたい

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/01 18:59

昨年父の所有していた、農地65坪を役所に申請の上、建てられるようにしてもらい4月130?の建物を建てました。しかしながら、結婚を機にと思っていた予定が、破談になりまったく新築物件だけが残ってしまいました。工務店さんの斡旋で3件ほど購入希望のかたがいらっしゃいましたが、土地の問題で農協や中央三井信託銀行など良い回答が得られないということでこの半年どこに相談していいやらわからない状態がつづいています。
この相談も工務店さんのアドバイスで専門家のご意見を聞きたく登録することにしました。尚、私個人では、どうすることも出来ませんので、連絡は、一切工務店にお願いしてありますのでよろしくお願いします。

モックンさん ( 埼玉県 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

事情で市街化調整区域に建てた新築住宅を売りたい

2008/05/01 19:46 詳細リンク

モックン様


はじめまして、埼玉県内を中心に不動産仲介業をしている
株式会社クレドの鈴木と申します。


文面から推測すると、都市計画法の34条12号の土地ではないかと思います。
詳しい内容は下記をご参照下さい。
都市計画法基づく開発許可制度の解説

上記物件ですと購入者の住宅ローンが限定されてしまうので
一般的な市街化区域の物件よりは売却しづらいかもしれませんね。

ただし、最近では三菱東京UFJ銀行なども34条12号も
取扱が出来るようになってきましたので
あとは購入者の内容や売却金額次第というところではないでしょうか。

詳しい情報を頂ければ再度お調べさせて頂きます。


この回答がモックン様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド 鈴木 宏


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