ハウスメ−カの対応について

住宅・不動産住宅設計・構造 2008/12/01 10:41

ハウスメ−カ−への今後の対応についてお聞きします。
今年の6月初めに床面積45坪の契約しました。土地は母親名義の
宅地約50坪/畑約100坪を宅地80坪程度に分筆して12月上旬に完成予定でした。
3歳の長男を建築予定の近くに有る幼稚園に4月から
通わせるつもりで、入学手続きをすませています。
ところが分筆作業が遅れていて、10月下旬に手続きが完了し、
現在、非農地証明を申請し、受理されれば建築申請をすぐにでも
申請できる状態です。契約当初の年内入居は不可能でも長男が
幼稚園に通う3月末には、どうしても完成して欲しいと再三要請しており
先週までは、営業もかなり急ぎの仕事になるが、なんとか大丈夫です。
と言ってくれていましたが、土曜日に完成は5月末ぐらいになりそうだと
打診がありました。私としては分筆作業もハウスメ−カ−の紹介された
測量事務所にお願いしている以上、着工までの遅れている原因を
役所の仕事だから仕方が無いと、言われても納得がいきません。
今住んでいる場所から、幼稚園まで車で40分〜50分片道掛かります。
このような場合、慰謝料の請求もしくは、契約の解除を申し出る事は
可能なのでしょうか？慰謝料としてはどのくらいの金額が妥当でしょうか？

ともくんぱぱさん（栃木県 / 男性 / 39歳）

回答：1件

横山彰人
建築家

ハウスメーカーの対応

2008/12/03 09:29 詳細リンク

難しい問題です。まず契約の内容が工事着工と完成、そして分筆作業の期間もしっかり入っているかどうか。工期が遅れた場合の違約金の率は決まっているので計算できます。しかし慰謝料となるとしっかりした書面がないと厳しいと思います。

工事だけの問題ではないので、弁護士さんに相談した方がいいのではないでしょうか。

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