アパートローンについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

アパートローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/02/07 23:48

隣の家の方から 引越しをするので家を買わない?と言われ
購入できるのかどうか?お聞きしたいです。
平成元年に隣が20坪で3階建ての中古になります。
当分は貸家としてと考えています。

現在 3200万円ローンが残っています。
手持ちのお金は子供が2人受験生の為150万円くらいしかありません
収入は主人が700万円、私が300万円

購入代金の目安は1500万円以下でと思っています。
お隣の方とも1400万前後と話はしています。
実際に引越し後に見てからということになっていますが、
購入できるのかどうか 知りたくお願い申し上げます。

補足

2006/02/07 23:48

どうかよろしくお願い致します。
年齢ですが主人は43歳、私が45歳になります。
また、遺産でもらった土地をひとつは貸しており、わずかですが
月5万円の収入と農地があります。担保にすることも必要でしょうか?

ちかちゃんさん ( 埼玉県 / 女性 / 45歳 )

回答:1件


アパートローンの審査基準

2006/02/09 16:42 詳細リンク

最近は、住宅ローン以外の不動産貸付(アパートローンなど)に関しても、金融機関は前向きになってきています。

確かに、自己資金が1割程度だと、どこの金融期間でもというわけにはいかないかもしれません。

以前は、担保評価(不動産の価値)と借入人の返済能力が、ローン審査の大きなウエイトを占めていました。
現在では、その物件を賃貸した場合、いくらで貸せるかをかなり重視します。
キャッシュフローといいますが、ローンを返済し、必要経費などを差し引いたとしても、収益性に問題ないという結論に至れば、融資される可能性はあります。

ただし、物件の築年数、借入人の年齢などにより、返済年数などの条件が変わってくることも珍しくありません。


金融機関により、判断する基準も融資金利もさまざまですので、複数あたることをおすすめします。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン 外国人の場合 danielaさん  2012-02-06 23:31 回答1件
我が家の家計と住宅ローン ヒヨコママさん  2010-02-22 11:30 回答2件
実家の連帯保証人と自分のマイホームについて お悩みさん  2009-07-29 17:48 回答3件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)