住宅の買い替えをしようとしたら・・

はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご質問の内容からすると、市街化調整区域内の農業従事者用の農地かと思われます。もし、そうだとすると、他人へ売買は難しいかと思います。

市街化調整区域内の農地の転用については、厳しく制限されています。
農地の種類もいくつかに分類されていて、その中のほとんどは、宅地へ転用が禁じられているものがほとんどです。

まずは、今後のことも考えて、ご自身で、ご自身が所有されている農地が、どういった種類の農地なのかを確認し、宅地への転用のすべはないのかを確認してみてはいかがでしょうか。

また、売買ができるとすると、親族間であれば可能かと思いますので、親族間で話し合ってみてはいかがかと思います。ただ、親族間売買ですと、住宅ローンが組みづらいという問題もでてきますので、こちらも事前の確認が必要かと思います。

詳しい内容が分からないので、抽象的な回答になってしまい申し訳ありませんが、農地の転用に関しては、制限や許可や届出が、それぞれの区域によって変わってきますので、不動産会社に手伝ってもらても良いともいますので、1度、調べてみてください。

以上、参考になりましたでしょうか。
他に質問がございましたら、お気軽にどうぞ。

おやおや様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

私は埼玉県で不動産業を営んでおりますが、
市によっては市街化調整区域でも第三者への売買は可能です。

多分、おやおや様の土地は都市計画法34条12号という扱いになるのではと思うのですが、
条件を満たす購入者の場合、以前の分家確認でも購入が可能な場合がありますので、
地域の不動産業者や市町村の建築指導課などでご確認してみて下さい。


この回答がおやおや様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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