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建ぺい率とはなんでしょう

住宅・不動産 不動産売買 2007/05/15 04:45

はじめまして。主人が土地を購入し、家を建てようとしています。今は農地(田)で埋め立てするそうです。建ぺい率50%、容積率80%です。建ぺい率、容積率とはなんでしょうか。初めてのことでまったくわかりません。購入しても大丈夫でしょうか?

yansuさん ( 福井県 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

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建ぺい率とは?

2007/05/16 16:00 詳細リンク

建ぺい率とは、敷地面積に対する建物の建築面積の割合のことです。
敷地内に一定割合以上の空地を確保する事により、建物の日照や通風、防火や避難などを確保するために、用途地域の種別や建物の構造等により最高限度が制限されています。

したがって、建ぺい率50%とは、敷地面積に対して50%まで建築する事ができるという意味です。
例えば、50坪の土地の場合は1階若しくは2階部分の建築面積は25坪まで建築可能です。

容積率80%とは、敷地に対する建物の延床面積になります。
同様に土地が50坪の場合、延床で40坪まで建築する事が可能になります。

1階が25坪の場合2階は15坪、合計40坪まで建築が可能です。

詳細は、建物を設計する設計士にご確認してください。
以下もご参考にしてください。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020425A/index.htm

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