「西新井の住宅」の２階は、賃貸として計画しています。 フロア全体をワンルームとしてとらえ、４分割した空間の間に４つの家具を配置しています。 フロア全体はひとつの空間として連続していますが、使い勝手で閉じたりすることもできるので、開放的で明るい、そして自由なスペースが提案しています。 ４つのスペースはそれぞれ異なる天井高と４種類の仕上げを施していています。 リビングの床は...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

生命保険に加入する際、次の３つの区分を誰にするかによって、死亡保険金を受けとったときに課税される税金の種類が変わってきます。 ＜所得税が課税されるケース＞ 契約者（保険料負担者）＝本人 被保険者＝配偶者 死亡保険金受取人＝本人 このケースは、本人が保険料を掛けていて、被保険者である配偶者の死亡により、保険金を受けとるケースです。 この場合には本人の所得税の課税対象と...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

更新遅くなりました。すいません。 で、シリーズ屋根塗り第２回目。 前回は高圧洗浄でコケ等汚れをトコトン洗い落とす（ここ大事です♪）ことの大事さを説明しました。 次にいよいよ塗るんですが、そこで判断が分かれます。 新築後コロニアルに初めて塗る場合はシーラーと呼ばれる下塗りは原則不要。 以前、塗ったことある場合はシーラーは原則必要です。ケースバイケースですが、つまり前塗ったも...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

保険料の支払いが一時的に困難な場合には、保険種類によりますが自動振替制度を使える場合があります。これは、解約返戻金（解約した場合に戻ってくるお金）から保険料を立て替えるという方法です。長期的に保険料の支払いが困難な場合には保険金額を減額するか、払い込みをストップさせて、その時点の解約返戻金をもとに、延長（定期）保険、払済保険に変更する方法があります。 ＜変更時注意点＞ 減額：保険金額...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

以前も軽くご紹介しましたマチュリティ小石川です。 実はこの物件、最近よく言われる団塊セミリタイア世代の リクエストに応える形で誕生しました。 郊外の4LDKよりも利便性の高い都心の1LDK、 できれば寝室が軽くセパレート・・・ そんなリゾートホテルのような間取りです。 以前、私の顧客で成城の戸建てを引き払い、 熱海に別荘を買ってセミリタイア生活を始めた方が ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今月は数回に渡り、浴室についてお送りします。 今回は「浴室の種類」と「バリアフリータイプの浴室」を紹介いたします。 高齢者の家庭内事故の３割が、浴槽内での溺死というデータがありますので、重要視すべき場所ですね。 最近はユニットバス（FRPなどでつくられた壁・天井・床・浴槽が一体化したもの）が主流です。 しかし、昔ながらの在来工法（床・壁をコンクリートやモルタルで左...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

塗り替え中のお客様が私の携帯に電話をかけてきて 「出張先ですごくいい色見つけたんで鉄部をそんな風にしたいんですがまだ間に合いますか？」 「どんな色ですか？」 「カフェオレ色というか。。。」 「分かりました。ではお渡ししてある色見本帳の中から近いものをご出張から帰ってきたら奥様に伝言しておいていただけますでしょうか？」 こんなやり取りがあって、早速、...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

今回はトイレにおいて、「障害をもたれた方が利用し易いトイレ」についてお送りします。 障害といっても様々な種類がありますので、代表的な症状に合わせたトイレを紹介します。 １．車いすを使用されてる方のトイレ （スペース） ・介助が必要か否かでスペースが変わります。 ・車いすでのアプローチの仕方も個々で異なり、「正面から」「ナナメから」「側方から」のタイプに分かれ、手すり...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

私の顧客から最近いただいた質問です。 確かにチラホラ出てきます。敷礼ゼロ。 今回はその内情を私の仲介した物件の範囲でお話しします。 この手の物件はおおよそ3種類に分けられます。 1.単純に礼金分を月々の家賃に上乗せしている物件 2.貸主がアメリカナイズされており 「キーマネーは取らないぜ」という物件 　もしくは「外人賃貸」と呼ばれる超高級物件 （ど真ん中で家賃100...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

最近増えたといってもまだとても少ないですね。 イメージでいうと500戸に1戸くらいです。 でも・・ワンちゃん飼いたいですよね＾＾ 今日はペット可マンションの選び方について話してみます。 まず前提としてなぜペット可が少ないのか。 そう、通常よりヨゴレ・キズ・ニオイがつく可能性が高いからです。 ではなぜペット可マンションがあるのでしょう。 実は流通している...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

2005年12月24日 配筋をする日程が早まり ２３，２４日になりました。 構造をお願いしているクレモナ建築構造研究所の白須さんと一緒に 配筋検査を行いました。 検査項目として 鉄筋の種類や径、本数、継ぎ手方法、定着長さなど。 この現場は、綺麗に配筋されていて、問題はありませんでした。 明日２７日、 いよいよ基礎部分のコンクリートを打ちま...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

住宅ローンの返済の仕方が2種類あるのはご存知ですか。 ひとつは元利均等返済、もう一つは元金均等返済です。同じ額を借りて利息を多く払うのは元利均等返済ですが、当初の毎月返済額が多い方は元金均等返済になります。ご自身の資金計画を考えて選びましょう。 ◆元利金等返済、元金均等返済の特徴 ＜元利均等返済＞ 元金と利息をあわせた毎回の返済額が一定。返済計画がたてやすい。元金均等返...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

「オーダーキッチン」て、、、なんでしょう？ 現在流通しているキッチンの種類としては主に 部材をくみあわせてつくるセミオーダータイプの「システムキッチン」 システムキッチンをよりリーズナブルにした「パッケージ型キッチン」 賃貸住宅などにみられる「流し台」 といった種類がありますが 「オーダーキッチン」とは 家具としてつくってきたキャビネットやカウンターにシンクやコン...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

住宅を新築する場合、あるいはリフォームするにしても、今まで使っていた家具は新しい住宅の中では古く見えます。その家具に思い入れや思い出が詰っていれば話は別ですが、新築の中では古く見えてしまうものなのです。 クライアントの多くは、それを機に家具の買い換えや収納の見直しをします。本当に必要なものなのか、これまでの家具の中に入っていたものは、これからも使うのか・・・。 それぞれの家族の...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

■2005.10.07(fri) 腐った魚を食べてしまった。 魚が焼ける匂いが漂ってきたときから、 「むむ、すごい匂いが立ちこめてきたぞ。 ホームレスとエレベータに乗り合わせたみたいだ」 と思っていたけれど、 箸を付けてみて、立ちのぼるその匂いの強烈さに箸が止まったけど、 ひとくち口に含んでみて、刺激的なその感じに未だかつてない、初体験を感じたけれど、 グイッと飲み込んだ。 だって、魚は生臭いもの...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）