「壁面緑化」を含むコラム・事例
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壁面緑化が増えてきました。
最近、街なかで「壁面緑化」を多く見受けるようになってきました。昨日は六本木の建設用地の現場調査に行く途中で、学校の擁壁に緑化がなされていて潤いを感じました。道にそそり立つ擁壁が「壁」ではなく、緑になっていると街にやさしいですね。（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
20年後、競争力のある賃貸住宅を造るには
相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。
心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。
「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。
「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。
費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
耐震と緑化を組み合わせた提案
低コストで補強ができ、さらにエコにもなる、「 耐震＋緑化システム 」とは、建築物に外付け耐震補強金物を取り付け耐震補強し、露出する補強金物により損なわれた景観を緑化することで、見た目の悪さを改善すると共に、建築物の環境性能も改善させる技術です。
【安心・安価】
阪神淡路大震災の被害調査報告などから明らかにされているように、地震災害による死者の８０％以上は、家屋の倒壊による圧死、窒息死です。
建築...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
モノを大切にする生き方：5×緑､里山ユニット
「モノを大切にする生き方」って、たいそうですが、
東京で限られた土地、空間で、京の町屋の中庭ではないが、
里山の小宇宙空間を打ち合わせ室の窓側に持ってきた。
昔からある、土木技術を応用した亜鉛めっきの蛇カゴ、布団カゴの小型版に
不織紙と屋上緑化用の軽量土で、5面緑化の立方体に植栽してもらった。
窓際とは言え、1年を通し、2時までは直射日光は入る環境で
植栽の中身の希望は
落葉をメ...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
名入りタオルと祭手拭
高度成長期、地元では一世を風靡した、今は無き、群馬県太田市のデパートの名入りタオルと
妹が参加してた地元の青年会の祭手拭。
実家に帰って、発見！
うち工務店から、修行して独立した親戚の工務店のタオルなど、
他にもいろいろあるので、これから、下ろして、しっかり使わせてもらおうかと思います。
画像2は弊社事務所の壁面緑化（ゴーヤと朝顔）（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
エアコンいらずの家：冬の陽光を享受する。
甲州街道の欅並木が落葉し、この時期、陽光が燦々と入り、
暖かいです。 （弊社の打ち合わせコーナー）
ただ、大きすぎて、冬場の夜は窓側が寒い。
断熱ブラインド障子や、インナー樹脂サッシがあると有難い。
内障子でも、断熱効果はあるらしい。
柿渋のハートの椅子に無印で買った温室時計を乗せてみた。
なんと、30度近くまで、上がっている。
冬、昼の陽光を貰い、夜は断熱ブライドなどで、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
節電から、緑あふれる街へ
今年も、いよいよ夏本番となってきました。 東京はまだ梅雨があけていないにも関わらず、30度を超える暑さを記録しました。一方、東京電力が発表する電力供給量に対する電気使用予測が９割となる日もでてきています。事務所や家庭でも節電を実施し、暑さに悲鳴をあげている方もいらっしゃるのでは。 さて、節電ですが、２つの面でメリットがあります。ひとつは、個人ができる環境への貢献。現在の発電方法、つ...（続きを読む）
- こぐちたかお
- （行政書士）
省エネ住宅・環境配慮型住宅
太陽光発電やＬＥＤ照明など、住宅における省エネ製品が注目されていますね。 ただ、この流れも売り手側の経済原理なのか設備を設けることばかりが省エネとして先行してしまって 環境に適応した住まいというものがなおざりになっているような気がします。 採光・通風・換気 ＋ 断熱 ＋ 気密 まず住宅性能の基本となるのが、採光・通風・換気＋断熱＋気密です。 これらを無視しては、せっかくの省エネ機器...（続きを読む）
- 松本 啓介
- （建築家）
窓の大切さ再認識：エコポイントとトップランナー基準
今年中（2010.12.31）に着工すればエコポイントがもらえます。
ちょうど、今やってるオーナー住居が最上階で、下階が賃貸マンションの投資型収益物件で、「エコポイント」を取得する段取りをした。その事について書いてみた。
木造の場合、「次世代省エネ基準（平成11年省エネ基準、性能評価で断熱が[等級4]）」を満たせばいいのですが、RCや鉄骨の場合、「トップランナー基準」をクリアしなけ...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
コルピソス（弊社自社ビル：所長宅+賃貸+弊社事務所）
ビルの建設費に相当する住宅ローンの返済額は、2階の賃貸住宅の賃料収入で、ほぼ、払ってます。
東京近郊では1/2～1/3貸せば、建設費の住宅ローンは賃料で払えます。
土調壁材とRC打ち放し、ちょうなかけの無垢材、どこか懐かしい、癒される空間です。
甲州街道沿いはケヤキの紅葉が綺麗です。裏は屋敷林のある農家があり、武蔵野の原風景を感じます。
写真データ
http://www.piso.co....（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
居室の窓は、なぜ南側がいいの？
あけましておめでとうございます 本年もよろしくお願いいたします ２００９年最初のコラムは、居室の窓の方位についてです。 居間などの居室のメインの窓は、南側が良いとされています。 なぜ南側の窓が良いのか、他の方位の窓ではだめなのか、がテーマです。 太陽との関係が判断基準ですが、 一つは、 太陽光による熱負荷による、夏の暑さ もう一つは、逆に 日が...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
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