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対象：住宅設計・構造
お世話になっております。
現在マンションの購入を検討中です。１４階建てで１フロアーに６戸横に並んでいる構造の物件です。
検討している部屋は、１３階～１４階のメゾネットタイプです。
仮に左から１３－１号室～１３－６号室とします。
通常マンションのエレベーターは、部屋から外廊下を隔てた反対側にあると思いますが、このマンションは、１３－３号室の中（左側）にあり、このため、エレベーターが１３－２号室にも面しています。
エレベーターの近くは避けるつもりでいましたが、間取りを検討したところ、１３－２号室がとても気に入りました。
そして、隣室（１３－３号室）内にあるエレベーターの真横の部屋を子供部屋に考えています。
パンフの図面では、エレベーター（１３－３号室）を壁１枚で隔てた場所（１３－２号室）にベッドが置いてありますが、こんなところに子供を寝かせて大丈夫なのか気になります。
マンション営業の方に尋ねたところ「このような構造のマンションはたくさん作っており、何か問題があれば販売できません。騒音も振動も大丈夫です」と言われました。
そこでご相談なのですが、エレベーターに壁１枚で隣接した部屋を子供部屋にしても大丈夫なのでしょうか？
騒音、振動、低周波、電磁波等による健康被害はないのでしょうか？
以上、お忙しいところ、恐縮ですがよろしくお願い致します。
ダークグリーンさん （ 東京都 / 男性 / 44歳 ）
回答：2件
専門家
マンションのエレベーター
はじめまして やすらぎ介護福祉設計 斉藤と申します。
住居側にエレベーターを配置したマンションは、建築面積を抑えられるため増えてきたと思います。
エレベーターの構造には、１．ロープ式 ２．油圧式 ３．リニア式があります。
１は古くからある構造で、コンクリート壁を隔てても深夜ならドラムが回る音を気にされるケースがたまにあるようです。
２は低・中層に使われることが多く、稼動時に「シャー」とか「コー」という低音を発する場合がありますが気にならないレベルだと思います。
３は横浜ランドマークなどに使用される電磁式エレベーターで稼動音が殆どしませんが、滅多に使われてない方式です。
音の基準は人によって違うので、大丈夫とハッキリ申し上げられませんが、もっと重要なのは、「深夜などエレベーターを出入りする人の気配」や「エレベーター扉の開閉音」のほうが気になるのではないでしょうか。
電磁波はコンクリート壁を通さないことと、３方式でなければ磁力が発生しにくいので心配ないと思います。
健康被害というよりは、音に過敏な方や神経質気味な方は、気にしだすと精神的に落ち着かないこともありますので、じっくりご検討されることをオススメ致します。
メゾネットタイプの利点は、上階も我が家なので下階部分に寝室とすれば、上世帯の床騒音が直接的に影響しないことですね。
快適なマンションライフになることをお祈りいたします。
ご参考になれば幸いです。
評価・お礼
ダークグリーンさん
2012/10/10 22:07はじめまして。ご回答いただき有難うございました。
今後ともよろしくお願い致します。
専門家の方に丁寧に説明していただき少し安心しました。
外の話し声などが聞こえないように防音ガラスなどのオプションを強化したいと思います。
斉藤 進一
2012/10/11 10:04ご評価下さりありがとうございます。
分かり辛い説明で恐縮でしたが、心配事が無い状態でご入居できるといいですね。
共用廊下側がお子様の部屋の場合は、防犯面もお気をつけください。
回答専門家
- 齋藤 進一
- （埼玉県 / 建築家）
- やすらぎ介護福祉設計 代表
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専門家エレベータの防音
ダークグリーンさん初めまして。
エレベータの防音に関しては、防音処理をしたとしても、完全は有りません。
どうしても音はします。
夜、一度マンションを見に行き、エレベータの音や振動を体感されては如何でしょうか？
（音には、個人差があります。）
私共で、エレベータの横に部屋をどうしても配置しなくてはならない場合は、
エレベータ側の壁面にクローゼットを設置するなど、
バッファゾーンをつくる工夫し、音を防ぐ工夫をしています。
株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
http://www007.upp.so-net.ne.jp/spiritual/
回答専門家
- 小木野 貴光
- （東京都 / 建築家）
- 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 代表 一級建築士
「あなたらしい、世界の一つだけの家」を実現
「あなたらしい、世界の一つだけの家」を実現するため、細やかな「収納計画」、「光と風」を取り入れ、「素材」と「間取り」の工夫で、心地よい住む方らしい家づくりをしています。住宅・デザイナーズ賃貸・クリニック・老人ホーム、東京都の建築設計事務所。
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（お金と住まいの専門家）
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