相見積もりについて

横浜の設計事務所です。

本来の意味での相見積もりとは、実施設計が終わって詳細な図面や仕様、設備機器など
すべて決まった状態で、同じ資料を同時に渡して見積もりをする事を言います。

つまり見積の根拠をきちんと決めておかないと、値段の比較ができないからです。
Ｂ社に渡す図面が間取りと立面図程度でしたら、それを設計した人の考えは伝わらず
どんな内容で見積もるかは五里霧中です。

もしＢ社がグレードの低い材料や大雑把な手間賃しかみていなくて、Ａ社がきちんと考えられた
グレードや丁寧な職人を考えていたら、相見積りをとっても比較にはなりません。

見積もりと言っても、その段階でのものは概算か、それぞれの会社の標準仕様でしか
ないと思います。
Ｂ社に決めて、あらためて機器を選定しなおして丁寧な施工と材料を求めたらＡ社より高くなって
しまった、なんて事もありえます。

安いほうが安いなりなのか、内容が良くて安いのか、判断する為には内容の詳細を決めてから
見積もらなければいけません。
きちんとした相見積りは設計事務所と先に単独に契約しないとできないことです。

図面を作るのも実力を測るものさしです。Ｂ社にはＢ社流の図面と見積もりを作ってもらって
内容や間取りの意図を説明してもらって実力を見るといいと思います。

どこかの国のパチモン・ディズニーランドを笑えなくなるような事態は避けたほうが懸命です。


＜あーす・わーくす http://office-ew.com ＞

miyuharuさま

こんにちは、株式会社 渕野工業 渕野です。

弊社も新築一戸建てをうけおいます。よくあること、を前提で書きます。
モラルの問題もあるのかと思います。

お施主様が一番いい形で建築できるのが、一番なので、どうしたいのか、です。
あくまで、金額重視で競わせるのなら、Ａ社さんにあい見積もりをとる事を
伝えて、間取り、仕様を同等にして見積もり競争させる、仕様があまりにかけ離れていれば、比較になりません。その時にＡ社さんが了解のうえで、図面をみせることが可能ならよいのではないかと思います。

各社、特徴や、得意分野が異なるので、最終的に全く同じにはならないとは思いますが、
金額重視なら双方にあい見積の了解はとるべきではないでしょうか。
競わせれば、契約をとる為に、がんばるはずです。交渉や競わせるのは普通だと思います。

お施主様が、Ｂ社に傾いている傾向（仕様、営業マン、構造等さまざまな理由で）
でＢ社さんにしたい気持ちがあったなら、（弊社も契約上で決めてますが、図面を買い取ってもらうという考え方になってます）
図面がどこまでできているのか、契約上どうなのか、で違ってきますが、これまでの
図面の対価をＡ社と相談の上買い取る形になればよいのかと思います。
そしてＢ社さんに金額交渉をお施主様がすればよいのではないかと思います。

場合によっては、Ａ社さんは良心的な値段の提示か、なにもなしになるかもしれません。

「また仮に～」
については、Ａ社さんが訴えればなんらかの問題になるのかも知れません。私もわからないのでなんともいえなくて申し訳ないのですが、専門の法律家の相談サイトで聞くのも
手かと、思います。

ただ、図面の間取りは、よっぽど特殊な状況でない限りは著作に関して主張するのは難しいかと思います。（これも個人的な意見の為、逃げた言い方で申し訳ないのですが、あくまで
そうではないかなっと、いう感じです。）

あまり的確な参考にならなかった事をお詫びします。
良い買い物、がんばってください。
書き込みさせていただき、ありがとうございました。

はじめまして、こんにちわ。

本来、図面を書くことも見積りを作成することも、ただではないはずです。しかし、これを1回いくらだとかやっていたら、仕事をもらえる機会が減るし、ただなのが慣習的に当たり前なのでそうやってます。工務店としては営業費のつもりでそうやってますが、これらコストは最終的に工事費に上乗せされているだけと考えていいでしょう。（入札などで有料で行う場合もあります）

さてその際の図面などの著作については他に流用しないことを設計図に記載されている場合もありますが、この辺に無頓着な業者も多いものです。この好意に甘えるとすれば、流用しても訴えられるなどということはほとんどないです。しかし、業者は基本的にお客様を信じています。流用すればこれを裏切ることになりますし、相見積もりを受けた業者も内心では依頼者がそういう人だということを感じ取るでしょうから、あまりいいことにはならないと思います。

それでも構わないと言われる場合はさておき、結論としてはモラルの問題と考えるべきでしょう。ただし、どうしてもA社に頼みたくない理由がほかにあって、なおかつ提案内容に気に入っている点があれば、口頭レベルでこんなプランにしたいと別の業者に伝えるくらいであれば許されるでしょう。そして、A社には、お断りする際にそのことを率直にお伝えすれば、悪い気もしないと思われます。