新築戸建ての工期遅延について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

新築戸建ての工期遅延について

2010/10/19 17:27
(
3.0
)

take77さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『法律上、無利子での返金等でOKなんでしょうか。』につきまして、通常、買い主が契約を途中で解除する場合には、既に支払っている手付け金を放棄することで、契約を解除することになります。

また、売り主さんが契約を解除する場合には、買い主さんであるtake77さんから受領している手付け金を倍返しすることで、契約を解除することで出来る契約が一般的です。

尚、買い主が不利になってしまう契約につきましては、契約そのものが無効になる場合もありますので、法律の専門家である弁護士さんに、一度ご相談されてもよろしいと考えます。

『また、建売の売買契約の場合、引き渡しの期日は契約書に入れなくてもOKなものなのでしょうか?』につきまして、一般的な建築工事請負契約書の場合は、出来高払いがほとんどとなりますので、おおよその期日の支払い金額をパーセントなどで表示することになります。

特に、出来高払いにつきましては、中小工務店の多くが十分な資金がないため、工事の途中で資金手当をしていかないと、部材などを購入することもできない場合があります。

尚、建築の工期ですが、私自身も不動産会社に勤務していたときにありましたが、杭が思ったよりも深かったなど、思いも寄らなかったところから問題が発生して、結局、工期そのものが遅れることは実際にあります。

また、現場に入る職人さんも限られてしまいますので、多少の工期の延長は残念ながら我慢しないといけないかも知れません。

以上、ご期待に沿える回答になっていないかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

契約
問題
会社
購入
弁護士

評価・お礼

take77 さん

2010/10/19 21:44

回答有難うございます。
工期の延長は私も理解はできます。しかし、契約書の引き渡しの期日記載なし・無金利での返金は法律上は法律上認められているのでしょうか?私の無知で契約書にサインしてしまっていますが、何か不動産業者に騙されたような感じがして仕方がありません。

渡辺 行雄

2010/10/19 22:53

take77さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

新築一軒家の工期遅延

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/10/19 14:03

今年4月に新築一戸建てを契約しました。当初の引渡予定が10月末でしたが、造成工事が有りその確認申請が下りず予定が立たず、ずるずると間取りの打合せをしていましたが、7月中旬に確認申請がおり、造成工事が… [続きを読む]

take77さん (大阪府/33歳/男性)

このQ&Aの回答

契約の体をなしていない契約書? 稲垣 史朗(リフォームコーディネーター) 2010/10/19 15:26
監督官庁にご相談されてはいかがでしょうか。 柏倉 智弘(工務店) 2010/10/19 18:05
業法違反と思われます 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/10/19 21:59

このQ&Aに類似したQ&A

遅延損害金は裁判を起こさないといけないのですか woodhomeさん  2012-06-08 03:44 回答1件
不動産売却トラブルについて pinkynon7さん  2012-12-05 01:31 回答1件
契約後の条件変更に対する責任について rgkkc588さん  2012-10-12 03:18 回答3件
新築遅延による損害賠償 k.h.r.m.nさん  2011-05-18 00:35 回答1件