対象:住宅・不動産トラブル
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契約の体をなしていない契約書?
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こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
新築一戸建ての契約時に「引き渡し期日」の記載の無い契約書に捺印をされたtake77さんにも疑問を感じ得ません・・・何故ならば、今になって「引き渡しの期日が契約書に入れなくてもOKなのでしょうか」と言われる常識があるにもかかわらず、なぜ、その時に言われなかったのが疑問でなりません。
この契約書は、本来の契約書の重要事項を満たしておりませんので、法律上は裁判に於いては無効となるでしょうね。しかし、そこまでの行くのに無駄なお金と時間を要することだけは覚悟されることです。
法律とは厄介なもので、正当制を認められるまでには、多くの手順と時間と費用負担が必要になることが想定されます。このことを踏まえたうえでもおやりになるのであれば専門の弁護士さんに依頼をされることをお奨め致します。
しかし、今の問題がどの様な問題で工期が遅れたのかの説明をお聞きになって、本当に歩み寄りが出来ないのかをじっくりと検討されるのも一つではないかと思います。
喧嘩はいつでも出来ますから・・・その結果両者にしこりが出来ることだけは忘れないでくださいね。
引き渡しが来年の3月末では、take77さんの人生に於いてとっても不都合なことがあるのであれば別ですが?
人間には他の動物には無い「言葉」を持っています。
先ずは話し合いによるお互いの意識を確認しあっては如何でしょうか。
評価・お礼
take77 さん
2010/10/19 16:40
回答ありがとうございいます。
話し合いはしているのですが、不動産業者の態度に誠意を感じれずすごくがっかりです。
不動産業者の言い分は、建売で造成工事が絡んでいる場合は引渡期日は入れないと言われました。11月末予定にて動いておりましたので、家具・今住んでいるマンションの家賃等の保証を
してほしいと、交渉しております。工事状況の報告がなかった為、いろいろなものを購入しております。保管料等が掛る為、困っております。
とりあえずは、今の不動産屋で家が出来るのを待つしかないのかなと、考えなおします。
ありがとうございました。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- ( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販(アパレル系)と美容クリニックのデザインが得意。
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take77さん (大阪府/33歳/男性)
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