変動金利の選択を推薦します。 - 野口 豊一 - 専門家プロファイル

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野口 豊一 専門家

野口 豊一
ファイナンシャルプランナー

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変動金利の選択を推薦します。

2010/06/15 23:27

FPの野口と申します。

結論から申し上げますが、変動金利を推薦します。

理由は、
 1、日本の全体の金利は、世界で最も低いゼロ金利に近い状態です。かつてのバブル時代のようにインフレは日本は当面来ないです。理由は、国、地方の債務が1,200兆円という、とてつもない債務の金利が、1%UPしても12兆円の金利払いです。他の国のようにローン金利が5%になり、国債金利も4.5%になれば、45兆円が国債等の金利です。消費税を25%にUPしても未だ足りません。---従って、政府、日銀は金利はUPできないのです。
 2、sony B/Kの場合、貴女の借換は、元金2,170万円変動ですと現状1.176%20年返済で試算すると毎月10万1千円総支払い額2,436万 固定ですと3.552%毎月12万6千円総支払い3,034万です。 月2万5千円総額600万の差額です。--これが大きいか小さいかは、あなたの経済情勢だけです。
 3、変動金利は、10年以内では1%~2、5%の範囲内です。3.5%~にはならないでしょう。

リスクは、国債などが、ギリシャのように破綻して、ハイパーインフレが起こったときは金利は、6%以上になります.
世界戦争が勃発した時など予測不可能な自他が発生したとき。---金利UP

国債
返済
ローン

回答専門家

野口 豊一
野口 豊一
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不動産投資、マンション経営、FPの観点からコンサルタント

独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。

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この回答の相談

住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/15 21:05

公庫で35年の住宅ローンを組んで10年、固定2.0% 11年目~3.5%になります 残り29年
もうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり
(月約94000円返済。ボーナス… [続きを読む]

みくかなとわさん (北海道/35歳/女性)

このQ&Aの回答

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ライフプラン、家族構成によっての住宅ローン選択 向井 啓和(不動産業) 2010/06/16 10:51
複数の金融機関で相談を! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 06:46
家計の状況に対応できるもので・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 07:18
基本的に、固定金利選択型(10年)を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 08:32
やはりシュミレーションが大切です! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/16 13:28

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