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西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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やはりシュミレーションが大切です!

2010/06/16 13:28

みくかなとわさんはじめまして。
住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


 まず、現状のままでも将来の家計収支は赤字にはなりませんか?ご主人のご年収やこれからの将来性などが全く分りませんので、なかなかアドバイスが難しいところです。


そこでアドバイスをさせていただくとすれば、将来の家計が赤字になるようなことが無ければ固定金利がお勧めです。安心感が違います。

 
お子様が3人共に4年制大学へ進学された場合は、順調にいかかれれば10年間の内で計2年間はお2人がダブル状況にあり、結構、家計への負担は大きいものになることが予想されます。


もし、変動金利や短期固定金利を採用されており、この時期に金利上昇が重なったとすれば、よりダメージは大きいものになる可能性があるといえます。


そこで変動金利を選択される場合には、上記のような要素も考慮に入れてシュミレーションをされておかれることがより大切になられます。ご参考になれば幸いです。


参考:現在、弊社ではネット上での借換えサポートに取り組んでいますが、このご紹介ページにシュミレーションの実例を掲載していますのでよければご参照ください。上記でアドバイスさせていただいた考え方が、お分りいただけるものと思います。
http://eye-plus.verse.jp/karikurisupport.htm

補足

(再)紹介ページ⇒http://eye-plus.verse.jp/karikurisupport.html

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家計

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この回答の相談

住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/15 21:05

公庫で35年の住宅ローンを組んで10年、固定2.0% 11年目~3.5%になります 残り29年
もうひとつが信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます 残約210万あり
(月約94000円返済。ボーナス… [続きを読む]

みくかなとわさん (北海道/35歳/女性)

このQ&Aの回答

変動金利の選択を推薦します。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/15 23:27
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 09:52
固定期間終了後の子どもさんの年齢で判断してみる。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 10:24
ライフプラン、家族構成によっての住宅ローン選択 向井 啓和(不動産業) 2010/06/16 10:51
複数の金融機関で相談を! 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 06:46
家計の状況に対応できるもので・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 07:18
基本的に、固定金利選択型(10年)を! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/16 08:32

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