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- 藤森 哲也
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
- 不動産コンサルタント
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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妊娠中や育児休暇中の方でも 住宅ローンのお申込みができることは、
前回のブログ 「出産と住宅ローン」 でお話しさせていただきました。
ところが 妊娠中の方が住宅ローンの申込を行う場合、
気をつけなくてはいけないことがあります。
それは団信の申込時期です。
金融機関のほとんどは住宅ローンの融資条件の一つに、
団体信用生命保険 （＝団信） の加入をあげています。
団信の加入手続きは、生命保険の加入手続きと同じく、
保険会社指定の 「申込書兼告知書」 にご自身の健康状態を告知します。
特に告知する事項がなければ、問題なく団信に加入できますが、
妊婦さんの場合、妊娠をしていること、定期健診に通っていること などを告知する必要があるため、
保険会社も 団信引受のための審査を行うことになります。
団信の審査基準は医療保険とは違い、非常にゆるやかだと言われています。
しかし、保険会社の多くは 「出産＝リスクあり」 という見解のため、
臨月に近くなればなるほど、団信承諾を得ることは難しくなってしまうのが現状です。
万全を期すためにも、臨月前の住宅ローン申込は避けた方が無難でしょう。
どうしても出産の時期と住宅ローンの申込時期が重なるときは、
時間が許すかぎり、出産後に団信の加入手続きを行うことをお勧めいたします。
このコラムの執筆専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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