- 平 仁
- ABC税理士法人 税理士
- 東京都
- 税理士
対象:税金
不動産取引において、土地の売買価格の参考とされている
公示地価が22日、国土交通省から公表されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo04_hh_000063.html
全国平均は4年連続で下落しましたが、下落幅は縮小しており、
不動産価格の下落傾向が収まりつつあることを示していると考えられます。
長く続くデフレ傾向の日本経済が底を打ったと見る向きも出てきそうですね。
圏域別では、東京圏は、住宅地・商業地とも、年前半は他の圏域に比べ
下落率が拡大しましたが、年後半は他の圏域を上回る回復を示しています。
名古屋圏では、住宅地・商業地とも、年前半に下落率が拡大しましたが、
年後半は圏域として横ばいになっています。
今回の公示地価では、昨年の3.11、東日本大震災の影響が大きく、
特に被災地や近い将来地震発生の可能性が高いと見られている地域で、
沿岸部の地価が下落し、高台の地価が上昇する傾向が出てきました。
震災復興計画において、安全な街作りが求められた結果、
安全な高台に新たな社会インフラの整備を図る必要性が認識され、
また、沿岸部の住戸が被災し、避難を余儀なくされているため、
高台の地価が上昇した、というわけですね。
また、今回の地震で液状化現象が発生した地域では、
住民の流出が続き、住宅需要が減少しているため、
利便性が高くても、地価の下落が大きくなったようです。
ただ、被災地の高台への移転にも難題があるようですね。
3月21日の河北新報記事によると、
住民が移転先にと希望する山林などに未調査の遺跡があるようで、
切り土をする高台の宅地造成には調査を要するケースも多いようです。
http://news.goo.ne.jp/article/kahoku/politics/kahoku_K201203210A0A106X00001_083446.html
宮城県南三陸町の佐藤町長の「1000年に一度の災害で数百年前の
遺跡を優先し、いま生きる人たちが住めないのでは本末転倒だ」
とのコメントは切ないですね。
ただ、高台に遺跡が多く出てくると言うことは・・・
昔の人の知恵だったのですかねえ・・・
このコラムに類似したコラム
確定申告 譲渡所得質疑応答事例集-10 近江 清秀 - 税理士(2013/02/14 08:00)
判断が困難な交換特例の適用要件の確認 近江 清秀 - 税理士(2012/07/04 08:00)
【臨時(復興)増税】 えっ!B型肝炎訴訟で、固定資産税が増税? 森 滋昭 - 公認会計士・税理士(2011/08/16 09:04)
金の取引に支払調書 大黒たかのり - 税理士(2011/07/14 11:25)
2020年度税制改正大綱 所有者不明の固定資産課税 大黒たかのり - 税理士(2020/01/07 10:42)