離婚したいが、住宅ローンの保証人になっています - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)
森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月08日更新

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離婚したいが、住宅ローンの保証人になっています

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任意売却
離婚したいのですが、
住宅ローンの保証人になっています。
オーバーローン状態です。
相場が2000万円くらいに対して
不動産屋さんの査定では
1400万円です。
このまま売却の話ができないと、
離婚もできません。
すでに家庭内離婚状態で
これから先も何年も
このような状態を続けなければならないと思うと
精神的にもめいっています。
任意売却などで解決するのでしょうか?自己破産だけはしたくないのですが。
どうすればいいでしょうか?


普通の不動産会社に売却依頼をかけると
差額の600万円を現金で用意するよう
要請されます。
それが出来なければ売却できません。
と言われてしまいます。

しかし、
このままでは解決しませんので
任意売却という方法で
債権額を下回った価格で売却します。
そして、
本来は差額の600万円を現金で
用意しなければならないのですが、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)や
住宅ローン保証会社・債権回収会社(サービサー)は
任意売却してもらい、
残る残債務は小額返済を認めてくれます。
このままの状態を続けても
状況は悪化するだけです。

弊社ではこのような離婚にからむ
相談にもどのようにしたら、
その方にとって良い解決になるかの
アドバイスを行っています。
遠慮なく相談ください!!!





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