４６歳、４６００万円の住宅ローンは大丈夫？

ちょっと気になる話
～ライフとマネーのＱ＆Ａから～
■４６歳、４６００万円の住宅ローンは大丈夫？■

■【住宅ローン審査に関するご相談】

先日、近所の新築マンション４５００万購入の仮契約
をしました。
夫は４６歳、年収８７０万、勤続１６年で
過去に延滞などのローン事故は一切おこしておりません。

某都市銀行の仮審査はＯＫがでたのですが、
団体保障会社からＮＧがでてしまい
住宅会社の方も不思議がっていたところ、
実は６年前に株式投資に失敗をして
多額のカードローンを 隠していたことがわかりました。

６年前は１千万近い借金だったらしいですが、
財形貯蓄や生命保険を解約し３００万返済しました。
更に、その後現在に至るまで
銀行系カードローンで４００万無事に返済し、
現在はカードローン残り３００万円だと確認がとれました。
（延滞は一切ありません）

このような状況では、
住宅ローンはもう絶望的でしょうか？

財形貯蓄は既に返済に充当してゼロ、
預貯金に充てるはずの毎月の給料も
返済にあてているので貯金はゼロで
正直、今頃聞かされた時は倒れそうでした。

年齢的なこともあり
今後、一生住宅ローンは組めず賃貸生活を
覚悟しなければならないでしょうか？
今は子供が１０歳ですが、中学校に進学後は
私もフルタイムで、できれば正社員で働くつもりですが
私も同じ４６歳なので心配です

■【 ＣＦＰ伊藤からのコメント 】

こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます！

住宅ローンはカードローンを完済すれば、
可能性がでてきますので
絶望的というわけではありません。

それよりも、夫は４６歳、年収８７０万、子供が１０歳で、
４６００万円のマンション購入で
住宅ローンを返済していけるでしょうか。

詳しい状況はわかりませんが、
経験値で推測すると返済していけるとは思えません。

自分たちにとって身の丈に合った住宅購入の金額は
いくらであるかを計算されてから、
住宅購入に踏み切られることをお勧めします。

次のページを参考にしてください。
　→ http://www.chienoki.com/goods02.php

もしかすると、今回４６００万円のマンション購入が
できなかったことが、不幸中の幸いかもしれません。

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