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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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今年は以下のような方がよくお見えになりました。
相談内容は別なのですが、
住宅ローンの話のほうが私にとっては気になることがあったような気がします。
それは固定金利選択型でローンを組まれている方。
気付けば期間が満了し、選択する意思を持たないと自動的に変動金利になってしまうということ。
住宅ローンを組まれるときには必死に考えたかもしれません。
でも月日が経ち、数年経過するとほかの事に目がいってしまい
満了時点に考えることを忘れてしまったまま
住宅ローンは変動金利になってしまった
こういう場合にはどういう風に思われるでしょうか？
変動金利＝金利が低い
そんなイメージだけではちょっと怖いのです。
固定金利が終了してしまうとき
変動金利になってしまっている状況のとき
どれだけの利息がつくのか
金利が上昇したらどれだけ返済する余裕ができているのか
そういうことを考えながらシミュレーションしてみることは
生活の中でお金をためることを考えるうえでも
大切なことだと思います。
今では金融機関によっては金利が変わったときに
いくら返済することになるのか？
そのうち利息はいくらになるのか？
総返済額はいくらになるのか？
そんなことをイメージできるシミュレーションができるように工夫されています。
これを利用しない手はありません。
ぜひご自分の住宅ローンを扱っている金融機関をチェックしてみてくださいね。
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