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- 田端 政弘
- ＦＰオフィス ライフプラス 代表
- 東京都
- ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ、住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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こんにちわ。
住宅ローンのセカンドオピニオン、住宅ローンアドバイザーの田端です。
住宅展示場やマンションモデルルームに行って、営業マンとお話したことのある方は
こんな営業トークを聞いたことがあるのではないですか？
「年収の２５％以内なら返済は大丈夫ですよ」
本当にそうでしょうか？
年収４００万円の人、年収８００万円の人を同じに比べていいものですか。
実は「額面」でみると非常に危険なんです。
年収５００万円の人の場合、２５％というと１２５万円ですね。
そのうち社会保険料など１００万円引くと、２５０万円になります。
そこから、固定資産税、生活費、教育費など出費するわけですから、
大変になるわけです。
できれば、「額面」でなく「手取り」で計算するのが手堅いと考えます。
一般的には「額面」ですが・・・
買ったはいいが、他に何もできないのでは苦しいだけですからね。
今日も最後まで読んでいただきありがとうございます。
住宅ローンの専門家 FPオフィス ライフプラス 代表 田端政弘
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