任意売却はどうして無料でできるのですか? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)
森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月08日更新

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任意売却はどうして無料でできるのですか?

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任意売却
任意売却とは債権者側からいわせると経済的に困って
住宅ローンが支払えなくなった方に対して
担保になっている家などの不動産を
売却して返済に充ててほしいという
債権回収の方法の一つです。
となると、
住宅ローンの支払に困っている
債務者である住宅ローン支払者は
任意売却に必要な仲介手数料や諸経費の持ち合わせなどありません。
そこで、債権者は仕方なく
債権額を下回った価格での売却と
それに必要な仲介手数料や諸経費も
売却代金の中から配分として
捻出してくれるのです。
ですから、
任意売却は無料でできるのです。
ただし、この仲介手数料や諸経費は本来は返済に充てなけれならない売却代金の中から支払われますのでその分返済額が少なくなります。
つまり、
実質上は債務者であるあなたが
負担する事になるのです。
よって、
厳密には無料ではありません。



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