ローン破綻した後の債権者が複数いる場合のプロラタ返済 - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2017年08月17日更新

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ローン破綻した後の債権者が複数いる場合のプロラタ返済

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任意売却

プロラタ返済とは借入残高(債権額)に応じて
返済額を比例配分する返済方法です。

任意売却するまでは債権者の担保権は
先に抵当権をつけているところが優先されますが
任意売却終了後の残債務については
無担保となるため債務の支払先が複数の場合は

どの債権者を優先して支払うというよりは
「債権者平等の原則」
に沿って残債務の額に応じて
按分して支払うことになるのです。
この返済方法をプロラタ返済いいます。

例えば残債務の額がそれぞれ、
A社600万、B社300万、C社100万の合計1000万円
だったとします。

そして、
債務者の1ヶ月に返済できる原資が10万円だったとき
この場合のプロラタ返済は
残高比率が6:3:1となりますから
A社6万、B社3万、C社1万
となるのです。

このようにそれぞれの債権者と話し合い
割合に応じて公平な支払いになるような
返済方法をプロラタ返済といいます。


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