向井 啓和(不動産業)- Q&A(10ページ目) - 専門家プロファイル

向井 啓和
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

向井 啓和

ムカイ ヒロカズ
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社 
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Q&A一覧

429件中 91 ~ 100件目RSSRSS

  • とわけんさん ( 東京都 /62歳 /男性 )
  • 2013/03/10 09:56
  • 回答1件

借家契約の継続に関して by みなとアセット 向井啓和

とわけん様がもう少し早くご相談頂ければ良かったのではと思います。(新たな契約を結ぶ前に)想像ですが、弁護士が来た以降からはとわけん様を退去させる場合になるべく費...
  • しがとさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
  • 2013/03/09 20:00
  • 回答1件

借地権のマンション関して(DCF法)みなとアセット 向井啓和

想像ですが、恐らく所有されているマンションは定期借地権付きのマンションですよね?物件としては以下の様に考えたら良いかもしれません。まず、定期借地権付きのマンショ...
  • tsak0712さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2013/03/15 18:55
  • 回答1件

2つの土地の比較に関して by みなとアセット 向井啓和

その他詳細によって異なりますが、85平米とそれ程広くない敷地面積を考慮するとBの方が良いのではと思います。Aの場合は42.5平米の面積に建物を2階建てが建つ事に...
  • hanaizumiさん ( 宮城県 /73歳 /女性 )
  • 2013/03/13 16:11
  • 回答2件

借地の買取に関して by 不動産専門家 向井啓和

借地権を保有していて底地を買いたいと言う事かと思いますが、借入期間の長短に関わらず底地の所有者との合意が取れないと不可能かと思います。底地の所有者が国やその他の...
  • 北上がふるさとさん ( 東京都 /67歳 /男性 )
  • 2013/03/12 16:20
  • 回答2件

後見人が必要な土地建物の売買 by みなとアセット 向井啓和

不動産屋の立場からしますと、物件仲介にあたって説明義務と物件調査義務がありますので、現況有姿での売買とは行かないと思います。仮に、北上がふるさと様がその様に依頼...
  • ケント55さん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
  • 2013/03/05 22:06
  • 回答1件

共有名義の不動産の確定申告  みなとアセット 向井啓和

私も、同様に身内と共有名義で収益物件を所有しておりますが、謄本上の持ち分割合に応じて確定申告をしております。年収の高い人から必要経費を出来るだけ差し引くと言う事...
  • sintikukoさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2013/03/06 11:13
  • 回答2件

土地購入に関して  みなとアセットの向井啓和が回答します。

「抽選で当選したら即契約するべきでしょうか。」という質問ですが、相当考えるべきかと思います。まず、sintikuko様は不動産や土地建物に関して全く知識や経験が...
  • るみっくるさん ( 熊本県 /39歳 /女性 )
  • 2013/03/06 00:49
  • 回答1件

現況有姿の売却について  不動産専門家の向井啓和の回答

現況有姿の売却についてですが、これは買主に現況の調査義務等を課す売買とも言えます。つまり、所有者としては「現況は現況なのでそれを見て気に入ったら購入してください...
  • タケウチさん ( 愛知県 /29歳 /男性 )
  • 2013/03/05 17:46
  • 回答1件

不動産投資の質問に「みなとアセットの向井啓和」が答えます。

結論から言いますと、不動産投資の一棟目でこの様な物件は避けるべきかと思います。と言うよりは、恐らく銀行融資が付かないと思います。まず、耐用年数をほぼ経過した木造...
  • くり♪さん ( 東京都 /49歳 /女性 )
  • 2013/02/24 09:45
  • 回答1件

投資物件の売却  BY不動産投資専門家 向井啓和

1990年に新築のマンションを購入したと言う事ですが、鉄骨造でしょうか?RCでしょうか?それによって減価償却が異なります。一年半住んだ後に賃貸物件にされたという...

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