向井 啓和(不動産業)- Q&A(44ページ目) - 専門家プロファイル

向井 啓和
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

向井 啓和

ムカイ ヒロカズ
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社 
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Q&A一覧

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  • けんたまさん ( 兵庫県 /40歳 /男性 )
  • 2008/10/27 20:29
  • 回答2件

節税を考える前にキャッシュフローの増加を

実際の話を簡単にご紹介します。ある手に職のある自営業者の方が法人で実際の売上は2000万前後で利益は1000万前後でした。税理士の勧め等もあって大幅に節税をしま...
  • kinsanさん ( 福岡県 /54歳 /男性 )
  • 2008/04/28 14:10
  • 回答1件

日本の金融機関は無理です

日本の金融機関は知っている限り無理です。保全出来る担保がありませんし、仮にあったとしてもそれを追いかけるコストが非常に高いからです。世界中に拠点のある外資系の銀...
  • わっとさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2008/05/30 19:22
  • 回答3件

投資リターン

(1)他の方もコメントされている様に正しいと思います。(2)キャピタルゲイン課税の問題等ありますので、減価償却の部分は説明が付かなければなりません。減価償却後の...
  • ふじもんさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
  • 2008/06/17 15:29
  • 回答2件

ノンリコースローンに関して

「ノンリコースローン」を検討されているという事ですが、日本の銀行では大っぴらにノンリコースローンを紹介してません。外資系のサイトがありますのでこちらを参照くださ...
  • hilyuuさん ( 兵庫県 /41歳 /女性 )
  • 2008/08/17 09:36
  • 回答3件

慎重な判断を

家族構成と年収を拝見してなかなか大変な中うまく切り盛りされているなと感じました。(私の父は地方公務員で、私を含めて兄弟3人居て一人は理系の大学行ったので貯金が一...
  • 青メガネさん ( 東京都 /24歳 /男性 )
  • 2008/08/29 10:58
  • 回答3件

住宅から投資用不動産へ

過去のQ&Aのやり取り履歴を拝見してコメントさせて頂きます。住宅を住宅ローンを組んで購入する事はまっとうな事です。そしてその住宅について気に入らなくなった、もし...
  • ぽにょさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
  • 2008/09/12 06:56
  • 回答4件

一棟とワンルームの違い

ご質問の感じからしてワンルームはすでに所有されていると推察します。その前提でご回答しますと、ワンルームが人任せであるのに対して一棟マンションが自分の責任で決める...
  • 黒笹舟さん ( 福岡県 /44歳 /男性 )
  • 2008/10/13 08:47
  • 回答1件

TOB再延長見通しのヒント

TOB再延長に関して情報が少ないので、少ない情報の中からヒントをお伝えします。通常TOBを取りやめる事はTOBを担当する証券会社は最も避けるべく対処します。何故...
  • ふうゆうさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2008/09/12 09:55
  • 回答4件

コイン駐車場は売上ダウン中です

コイン駐車場は昨年の後半から売り上げがダウンしてきていると複数の情報が入っております。コイン駐車場も新法が施行された直後等は売上が良かったようですが、ガソリン価...
  • ぴおほさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2008/10/11 23:33
  • 回答2件

政府系金融機関融資

弊社のお客様でも沖縄振興開発金融公庫を利用して不動産投資をされた方がおります。その際の注意点や他の民間金融機関との違いを意識されれば国民金融公庫融資にもヒントに...

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