向井 啓和(不動産業)- Q&A(9ページ目) - 専門家プロファイル

向井 啓和
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

向井 啓和

ムカイ ヒロカズ
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社 
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Q&A一覧

429件中 81 ~ 90件目RSSRSS

  • まんも65さん ( 熊本県 /48歳 /女性 )
  • 2013/05/28 09:53
  • 回答1件

不動産トラブルの元になるのでは・・・

不動産売買の専門家の向井啓和です。ご相談内容を拝見しましたが、若干内容が不明のところでありますが、推測して回答します。まず、知人という方に貸すこと自体は良いので...
  • 黒の29さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
  • 2013/05/29 11:29
  • 回答1件

底地の買取(借地権者の立場から)

不動産売買の専門家、向井啓和です。時々、この様なお話を聞きます。借地権のある土地を安く購入してそれを借地権者に買取を迫るという…ただ、その底地(借地権付き土地)...
  • とっっさんさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
  • 2013/05/18 12:18
  • 回答1件

手付解除か違約条項かローン条項か・・・

弊社でも同じ様な物件を仲介したことがありますが、その場合は鉄筋の杭でした。かなり中途半端な処理がなされており調査や重要事項説明や契約において2か月ほどの時間を要...
  • cokさん ( 大阪府 /29歳 /男性 )
  • 2013/05/24 09:57
  • 回答1件

一般媒介若しくは専任媒介契約書を確認ください。

上記手数料の支払い条件は通常は「約定がなされた時に」となっていると思います。まずは契約書をご確認を。恐らく業界団体や監督官庁はその様な取扱いを推奨していると思い...
  • magiiさん ( 沖縄県 /44歳 /男性 )
  • 2013/05/23 08:40
  • 回答1件

最終的には弁護士にご確認を

最終的には弁護士に確認して覚書が有効になる様な手立てを取ってください。ただ、一点、不動産会社の視点から私、向井啓和が指摘したいのが5に関してです。5に関しては「...
  • halukazeさん ( 福岡県 /43歳 /男性 )
  • 2013/04/12 23:59
  • 回答2件

不動産投資と資産運用法人

本質的には不動産投資は節税目的にはなりません。唯一「税の繰り延べ」にはなります。個人で物件を購入して仮に減価償却を取っても、減価償却後に売却した場合にはその償却...
  • Ponta111さん ( 滋賀県 /46歳 /男性 )
  • 2013/04/02 23:20
  • 回答1件

親子間売買等

前段の部分に関してはご指摘の通りかと思います。親子間の不動産売買はアームズレングスルール(一般取引と同じ条件で取引がなされるべきとされる規定)が適用されづらいと...
  • jugemuさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
  • 2013/03/26 11:27
  • 回答1件

不動産投資への展開

今の現状を基にしたアドバイスです。(年収等が変わった場合には異なるとお考えください。)1.住宅ローンの期限前返済に注力すると言う事に関しては、賛成しません。とい...
  • ふたごさん ( 東京都 /51歳 /女性 )
  • 2013/03/25 09:36
  • 回答1件

住宅ローン残高のある物件の名義変更

現在名義変更をされるのであれば、金融機関からは全額返済を求められるのは明らかです。というのは恐らく元旦那様の方が年収が高くその年収を前提に金融機関は融資したので...
  • ロリンザーさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
  • 2013/03/18 18:57
  • 回答3件

収益不動産購入 by みなとアセット 向井啓和

ロリンザー様ご質問内容拝見しました。正直旦那様はまだ不動産投資の素人であると感じました。と言うのは現在所有の物件が以下の2戸で450万前後の表面収入であるという...

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