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  <title><![CDATA[[専門家プロファイル] 向井 啓和(不動産業)のQ&A新着順リスト]]></title>
  <link><![CDATA[https://profile.ne.jp/pf/minato-mukai/q/]]></link>
  <description><![CDATA[専門家プロファイル株式会社が運営する専門家マッチングサービス『専門家プロファイル』。 向井 啓和(不動産業)のQ&A新着順リスト]]></description>
  <pubDate><![CDATA[Wed, 15 Apr 26 10:00:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#01:エンディングノートになにを書けばいいか]]></title>
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   <description><![CDATA[1年ほど前から、60代の母が、治療法がなく、進行を緩やかにすることでしか対処できない病気を患っています。最近、母が「字が書けるうちに必要なことを書いておこう」とエンディングノートを購入しました。しかし数日前、『何を書いていいのか分からなくて、まだ何もしてない。なにか書いておいて欲しいことはある？』と聞かれてしまい、答えに困りました。後で調べてみると、遺言書とは違い、自由に色々書けるものだとわかりま...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Mon, 08 Dec 25 19:05:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#02:管理会社]]></title>
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   <description><![CDATA[マンションの管理会社が変わってから、何の知らせもなく建物名が変わっていました。家賃支払いしているにも関わらず、家賃保証会社から、支払いの督促が2ヶ月連続できている状態です。管理会社からの連絡は一切ないです。督促は、信用にも関わってくるので困っています。家賃保証会社からも督促の電話が保証人にもかかってきています。支払いしているのに、責められて精神的にも私が悪いのか、どうしたら良いのかと鬱状態に近いで...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Thu, 06 Mar 25 10:51:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#03:ローン条項の金額]]></title>
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   <description><![CDATA[中古物件を売買契約しました。売買価格は、８５００万円リフォームが必要なこともあり、融資額の欄は10500万円を記載しています。おそらく、リフォームは１０００万円くらいで済むと思うのですが、不動産屋が多めにと言って融資額を10500で記載してます。仮に審査で、８５００万円または９０００万円しかでなかった場合、リフォームができず困ってしまうのですが、ローン条項特約で、解約の申し出はできますか？売買価格が8500だから出来ないでしょうか。]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Thu, 06 Mar 25 10:44:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#04:水漏れに関して]]></title>
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   <description><![CDATA[6月30日に今住んでいるマンションに引越ししてきました。2週間ほどしてふと外を見たら水が出てたのですが、室外機から出ている水だと思っていました。でも様子を見たらちょっとおかしく、水を辿って見たら給湯器の水の管から漏れていました。ガス屋に慌てて給湯器の点検したときは如何だったのかと聞いたらガス屋は早急にお伺い致しますと。点検してもらったら家の中に引き込む配管からの水漏れでした。それ以降お湯が使えませ...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Mon, 05 Aug 24 09:10:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#05:契約後のキャンセルについて]]></title>
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   <description><![CDATA[売買契約を済ませましたが急な転勤が決まりキャンセルしたいと申し出ましたがキャンセル出来ませんと言われました。キャンセルするなら違約金が発生し336万円の支払いをするように言われました。しかし、本当にこの金額を払わなければいけないのか不安になり、相談に乗って頂きたいです。]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Tue, 04 Apr 23 10:06:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#06:宅建士による重要説明の後、キャンセルできるか]]></title>
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   <description><![CDATA[今日マンションの賃貸の重要説明（担当の方と宅建士がいました）を受けました。この不動産屋は、もともと知り合いが働いていたため、紹介料で安くなるだろうという安易な考えで家探しをお願いしました。無事マンションが決まり、入居申込書兼保証委託申込書を書き、不動産屋に送りました。やりとりは全てLINEでした。その後初期費用を送ってほしいと言っても送ってくれず、、、。もともと今日店舗に伺い契約書類を書く予定でし...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Fri, 11 Feb 22 13:51:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#07:リバースモーゲージを使えるのか知りたいです]]></title>
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   <description><![CDATA[高齢の母親が父に先立たれた後に現在も元気で生活しております。ただ、少し心配な事があります。それはボケが徐々に進んできており認知症になったら困るなという事です。母は足腰もしっかりしており自炊し身の回りの事を今はしてますが、将来認知症になったら一人暮らしは不安です。また、経済的には預貯金が多い方では無いので自宅以外の資産が無いのが現状です。その為、認知症になる前に自宅を売却して老人ホームに入るのが私達...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Thu, 10 Feb 22 11:29:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#08:リースバックとリバースモーゲージの違いは何ですか？]]></title>
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   <description><![CDATA[都内持ち家55歳佐々木と申します。最近リースバックについてTVやラジオで耳にすること多いのですが、リバースモーゲージとの違いは何でしょうか？また、リースバックの仕組みも教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Wed, 20 Jan 21 18:29:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#09:親からの土地購入について]]></title>
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   <description><![CDATA[30歳会社員です。現在、義父から家の近く余っている義父名義の土地を購入しないかとの依頼を受けています。理由としては義父も定年を迎え固定資産税を払うことが負担になっており、管理の面も苦慮しており、手放したい意向です。土地といっても現状は古い家が建っていますが、仮に購入する際は解体し、新築を立て直し予定です。土地面積は100坪で付近の土地の売り出し価格は凡そ20万円後半～30万円です。その土地を私に不...]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Tue, 17 Sep 19 09:37:00 +0900]]></pubDate>
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   <title><![CDATA[#10:退去時の違約金について]]></title>
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   <link><![CDATA[https://profile.ne.jp/ask/q-163398/]]></link>
   <description><![CDATA[賃貸物件の契約時、2年未満の退去時は家賃2ヶ月分の違約金支払いが必要と説明がありました。引越しまで日にちもなく、仲介不動産屋で契約してしまいました。貸主は法人で入居前であれば違約金は支払わず解約出来るか質問したが、入居前であっても契約が終わっている為違約金は払えとの事。ただストレスの多い物件で、相談しても対応してもらえない為、退去したいと思っています。入居から約2ヶ月。違約金の支払いはせざるを得ないでしょうか？]]></description>
   <pubDate><![CDATA[Wed, 03 Jul 19 12:35:00 +0900]]></pubDate>
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