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対象：住宅賃貸
賃貸マンションのオーナーの関係者です。
３階建のマンションを経営していますが、そこに１年前に入居されたご家族に問題があり、悩んでおります。
そこのご家族は、子供２人・ご両親の４人家族ですが、そこの息子さんが、暴走族に入っているようで、
深夜や日中構わず、煩いバイクが出入りしています。
また、部屋もたまり場になっているようで、多くのガラの悪い男の子・女の子が出入りしています。
共有の階段に唾をはいていたり、タバコのポイ捨て、入口付近を占拠していたり、我が物顔です。
このご家族が入居されてから、この家族が嫌で数家族が転居していきました。
また、近所からもクレームが後を絶えず悩んでおります。
直接このご両親に注意を促しても、一向に治りません。
また、不動産屋を通しても一向になおりません。
このため、気分を悪くせず立ち退いてもらいたいと考えるようになりました。
この様な状況で、後に問題を残さず、立ち退いてもらうには、どのようにしたら良いでしょうか？
よろしくお願いいたします。
haruyutakaさん （ 長野県 / 男性 / 40歳 ）
回答：1件
専門家
立ち退きの交渉について
結論から言うと、かなり難しい問題です。
やはり管理会社経由で通知してもらうしかないと思います。
契約書にも記載があると思いますが、まずは、近隣の住人に迷惑を及ぼす行為があることの事実確認をし、その改善を要請、改善が見られなければ6ヶ月後の解約に至ってしまう旨を通知してください。
それで解約ができればいいのですが、そこから立退き料の話になる可能性もあります。今となっては相場というものはあまり無いのですが、6か月分からの話になるかもしれません。
他住戸の空室もあるとなれば、悠長なことは言っていられませんので、管理会社に出向き、話を進めることをお勧めします。
回答専門家
- 大槻 圭将
- （東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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