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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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共働きサラリーマンの夫婦ですが、事業規模の投資用不動産を私（夫）名義で購入予定です。管理は委託し、事務処理は夫婦でそれぞれ行う予定ですが、この場合夫婦共青色申告としてそれぞれ認められることは可能でしょうか。ちなみに、融資は単独で、融資以外お金（頭金、手数料等）は私名義の口座から出費していますが、実質夫婦で共同で使っているお金です。また、部屋数の規模としては単純に２分割したとしても充分事業規模となる物件です。よろしくお願いいたします。
てんきさん （ 東京都 / 男性 / 34歳 ）
回答：1件
徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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共有名義になさる必要がございます。
はじめまして。?リッチロードの徳田里枝と申します。
不動産所得を青色申告する場合、ご存知のように、5棟10室以上の規模が必要となってまいります。
ご夫妻でそれぞれ申告なさるのであれば、共有名義になさって、登記上、持分の明記が必要となってまいります。
確かにご夫婦で共同で使っているお金をお使いになられるのだと思いますが、お金の出所によっては、税務署は贈与とみなすこともございますので、注意なさる必要がございます。
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