不動産収入の節税や申告の今後の方法について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

親と子で財産に対する考え方が異なる場合は良くあります。

お父様は今後の余生を考えて現金を保有しておきたいのだと思います。
加齢による影響は各個人によってまちまちですが、
お父様の年齢を考えると万一のことがあっても、
対応できる体制を整えておいた方が良いと思います。

具体的には、一緒に確定申告の書類を作成するところから
始めるのが良いのではと思います。
過去の確定申告書も見せてもらい、
どういった項目を費用で落としてきたのか、
減価償却をどのようにしているのか。
まずは、現状をきちんと把握するようにしてください。

現状把握をした上で、「つかつか」さんのセンスを活かした考え
(費用の項目や接待交際費等の適用範囲等)を
お父様や青色申告会に参加している税理士と検討してください。

基本的に、青色申告会に参加してくれている税理士の先生は、
税務署と同じ基本に忠実な『固い』考えをしているケースが多いので、
基本原則を教えてもらえると思います。

それ以上の対応を望む場合は、
有償で税理士の先生に相談をするのが良いと思います。

少なくとも、一人で確定申告の書類が作成できるぐらいにならなければ、
お父様も心配で今後を任す気にならないと思われます。

まずは、一緒に確定申告書を作成して、
お父様の今までの考え方やその経緯を
把握するのが一番だと思います。

今後、重要なことなので、ぜひ頑張ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。

まず、ポイントとしては以下の3点になります。

1. 過去の状態を把握する。
2. 過去の流れを継続し法律(税法)や条例に基づいた申告をする為の知識をつける。
3. 姉妹の間でも明確になる様に資産管理に関しての情報を共有する。


1.に関してですが、お父様が代理でと言っても「つかつか様」の分も確定申告をされておられたという事で、少なくとも自分の分に関しては完全に把握される事をお勧めします。


ただ、その中で恐らくお父様と共有されている不動産との関わりが出て来ますので、お父様の分も書類をコピーする等してお持ちになった方が宜しいと思います。


2.に関してですが、今年は無理としても「来年以降は私がやるので、今年は一緒にやって教えてくれ」と頼まれたら如何でしょうか?恐らくお父様も申告会の指導の下に基本的なポイントを押さえられていると思います。また、今までは申告会でのセミナーや税務署への訪問を一緒にされていなかったと思いますがその辺をされたら宜しいと思います。


また、どういう知識や経験があるか不明ですが不動産や金融に関係する知識の取得をされたら不動産投資に役立つかと思います。簿記や会計も関係するかと思います。


3.姉妹の間でも明確になる様に資産管理に関しての情報を共有するというのは、事前に将来の問題を回避する為に重要です。特に今までは問題なかったのでしょうが、お父様の資産と共有されているのであればある程度はっきりさせるものはさせて置く事が良いと思います。


尚、税に関しての具体的な質問は税務署や税理士にご確認ください。