対象:住宅・不動産トラブル
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2年に1回地代の契約を更新しているのですが、この度、借地人から減額請求があり応じることになりました。ところが、契約解除の場合に更地にする特約や支払場所が気に入らないようで契約できません。このままだとどうなるのでしょうか?なお、借地人は建物を所有しています。また、過去の払いすぎた地代も40年遡って返還してほしいとも言ってます。どうしたらよいでしょうか?
a.hさん ( 長野県 / 男性 / 79歳 )
回答:1件
回答いたします。
まず、賃料は減額に応じた以上、減額となるでしょう。その他の部分は、更新の契約書で変更しない限り、そのままですので、条件は変わりません。
また、過去の賃料が契約に基づいて支払われたものであれば、払いすぎということにはなりませんので、返還の必要はないでしょう。
評価・お礼
a.hさん
よくわかりました。ありがとうございました。
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