Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
先日、土地の購入するに至り、私の名義で金融機関より2100万円の借り入れし購入しました。（35年、10年固定2.1％）
今後、住宅購入（新築）する際に、金融機関より1600万円（25年固定1.9％）の借り入れ、妻の父親（62歳）より700万円を借り購入する予定です。
この妻の父親からの借り入れの際に、
?返済期間について最長何年間できるのか？
また、妥当な返済金額や返済期限は？
?返済の条件として、抵当（担保）設定が必要か？
?贈与税等の発生はあるのか？
?父親が他界した際に、返済形態はどの様になるの か？
また、補足として、
私：34歳 年収：770万円
妻：32歳 無職
子供：3人
ご回答お願いします。
なりまるさん （ 兵庫県 / 男性 / 34歳 ）
回答：2件
専門家親からの借り入れ
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
1、返済期間について最長何年間できるのか?
また、妥当な返済金額や返済期限は?
金融機関から借り入れるのと同じ条件であれば問題ないです。
返済金額は、金利と返済期間できちんと決めます。
2、返済の条件として、抵当(担保)設定が必要か?
奥様の親となりまるさんでの取り決めになります。
3、贈与税等の発生はあるのか?
利息の設定によります。一般的に金融機関の金利とかけ離れていなければ問題ないですが、
一度管轄の税務署に確認された方がいいでしょう。
4、父親が他界した際に、返済形態はどの様になるのか?
相続人に支払うことになります。
奥様の父親からお金を借りる場合には書面(金銭消費貸借書)が必要です。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
両親からの借り入れの件
なりまるさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
1.について
・返済期間につきましては、お金を貸している両親が生存期間中の範囲内の適切な期間で、設定する必要があります。
・また、いくら身内とはいえお金を借りているのですから、適切な金利をつけた上で、毎月滞りなく返済する必要があります。
2.について
・ローンを設定するうえで、一般的に身内からの借り入れで、抵当権や質権を設定することはありません。
3.について
・ローンの返済が滞った場合、贈与税が課税される可能性があります。
4.について
・ローン債権を相続人が相続により取得することになると思われます。
尚、認定課税をされないためにも、所轄の税務署でも必ず問い合わせを行った上で、両親から借り入れをするようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
