ローンを組むかどうか悩んでいます。

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入ですが、無理ではないでしょう。本当にほしい家で、この家を購入することによって豊かに楽しく生活できるのであれば購入してもいいでしょう。
注意することは、住宅ローンのほかに修繕費やマンションの場合には管理費もかかってきます。そして固定資産税もかかりますのでその辺りも計算に入れておいてください。
住宅ローンですが、今後繰り上げ返済をして20年ぐらいで返済を考えているのであれば、金利の固定期間を20年にして、返済期間を35年にすると金利が2.4%ぐらいになるところもあるので毎月の返済額が下がります。お近くの金融機関を調べてみましょう。

かえる太郎さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『いい物件なので...大丈夫でしょうか?』につきまして、ふたりの年収を合わせた金額560万円に占める支払い家賃108万円の割合は19.2%に過ぎませんので、それ程の負担感もなく支払っていけると思われます。
また、ローンを組んだ場合の負担割合は25.0%となりますので、ボーナス収入分もローン返済に見込むのであれば、返済していける水準です。

頭金が十分とは言えませんが、購入しても大丈夫な水準となります。

ただし、あくまでもかえる太郎さんが今後も収入を確保していただくことが前提となります。

尚、現在30年返済でお考えいただいておりますが、返済期間につきまして取り敢えず35年でローンを組んでおいて、後から繰り上げ返済で返済期間を短縮する方法もありますので、お考えください。

そうしていただくことで、毎月の返済額をある程度は軽くすることができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

かえる太郎さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、かなり悩む案件ですね。実際にはもう一度ご夫婦で相談され、優先順位を決めて行きましょう。

戸建ての住宅を希望なのか、住みやすければマンションでも可能か、住宅ローンの返済を優先して考えゆとりのある生活をお考えになるのかなど・・・・

数字的な判断はできますが、実際の生活はご本人様になりますのでじっくり考えましょう。

ご主人様のみの収入で判断すると返済割合は25%程度が良いのではないでしょうか?返済方法も様々ですので、個別にご相談されることをお勧めします。

以上、参考にしていただければ幸いです。