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対象：住宅・不動産トラブル
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住宅ローンの審査 フラット35も含めて回答お願い致します。
自営業での住宅ローンは、フラット35がオススメと聞きました。
フラット35 の場合い、一期分の確定申告書（納税証明書）で申し込みは、できるとフラット35に問い合わせたとこ、言われたのですが、やはり、一期分より二期分の方が通りやすいと言われました。
そこで迷っている事があるのですが、
事業を始めたのが、今年の4月で、今年分の確定申告を来年（2018年）の3月15日までにする事になりますが、9ヶ月分になりますよね？
そして、再来年の確定申告で丸一年分申告したとしたら、住宅ローン申し込みに、二期分という事になるのでしょうか？
それより、さらに1年後に、丸々 二期分の申告書で、審査をした方が条件は、いいですか？
所得など同じと仮定して、審査に通る可能性は、やはり、丸々二期分の方が高いでしょうか？
住宅ローンの審査、フラット35に詳しい方、回答 お願い致しますm(_ _)m
みーさん、さん
（
広島県 / 女性 / 31歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローンの審査について
こんにちは。
開業したばかりで個人事業主だと二期分あった方がいいです。
ただ、業種や初年度の売り上げ状況などによっては一期分（12か月分ですが、9か月でも売り上げが大きく安定した売り上げであるのであれば）でも通る可能性はあります。その他の要件として、借入額、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上ですが、今回の場合にはより多いほうが審査により有利になります。）他の債務、過去の延滞などの履歴、物件の担保価値などです。
事業が今後続いて住宅ローンを支払続けられるかをみます。
審査を出してみないとわからないので、一度チャレンジしてみたらいかがでしょうか。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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