間口が狭い家の耐力壁

フラット35Ｓの耐久性・可変性に関する基準（長期優良住宅）の仕様において、木造3階建ては確かに集合住宅のような仕切り壁が上下階揃っていた方が計算は簡単で安定もすると思います。

個人住宅ではそうはいきませんので、耐力壁計算において腰壁や垂れ壁も準耐力壁として加算されるような開口部を外周部につくることと、16.5ｍの中央辺りに1～3階共通の構造ラインを持ってくるなど、構造計算を併用しながらのゾーニングがポイントになると思います。

木造3階建てにおける耐火・準耐火仕様で高くつく費用も考えると、構造体を鉄骨造にする案も一つではないでしょうか。

鉄骨造でしたら仕切り壁の構造ラインに神経質になることなくゾーニングもできると思います。

石川県で古い街並みということで、外装の仕上げ指定など街並み条例の有無も影響してきますね。

ご参考まで。

上下階で耐力壁を揃えれば、梁に掛かる負担が少なく構造上有利になりますが、その分基礎に掛かる応力が大きくなりますので、一階の柱脚が引き抜き力に耐えられない結果になる場合があります。特に狭小間口の住宅には注意が必要で、少々耐力壁の位置をズラしてもその方が、経済的である場合があります。ですので、是が非でも耐力壁を揃えると考えるのではなく、バランスを考えながら構造計画を進める事が肝心かと思います。どうしても耐力壁が欲しい位置に壁を設けたくない場合もあるかと思います。その様な場合は門型フレームを採用するとか、耐力壁に拘らない柔軟な発想も必要かと思います。