駐車場の配置について（南西角地）

住宅・不動産住宅設計・構造 2016/02/16 11:04

はじめまして。現在購入済みの土地において戸建の新築を計画しているものです。

土地面積は37坪、南9m道路、西6m道路に接しています。敷地形状は南北約13m、東西約10mです。道路の交通量は少なく南側は近隣の方が通るくらい、西側道路にやや人や車の通りがありますがそれほど多くはありません。

周辺は第一種低層住居専用地域で自分の敷地は建ぺい容積が60、100となっています。それ以外は特に規制はありません。

現在の悩みは建物と駐車場の配置です。もう半年以上検討していますがこれといった決め手がなく専門家の方々に相談させて頂きたく思います。

建物の配置ですが、要望は車一台分の駐車スペース、小さくてもいいので庭、南側に大きく間口をとったリビング、日当たりの良い玄関です。

一般的には北東に建物をよせて南側に庭、南側もしくは西側に駐車場だと考えますが上記の希望を満足する配置として現在検討しているのが北側駐車場です。そうすることにより南面にリビングと玄関を配置することができ、庭も確保できるので有力候補として検討していますが、南西角地で北側に駐車場という例が書籍やインターネットを調べてもなかなかなく本当にアリなのか悩んで答えが出ません。

長文となり大変恐縮ですが、ご意見頂ければと思います。

ゆはひさん（埼玉県 / 男性 / 45歳）

回答：1件

専門家

大沼徹
建築家

敷地と駐車場の関係について

2016/02/16 17:58 詳細リンク

: (4.0)

はじめまして。東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。
南西角地でお考えの建物配置がアリなのかお悩みとのこと。そもそも住宅は、住まい方と敷地の条件から建てる人ごとに個性があってしかるべきで、ご自身さえ納得なら、例え一般的な傾向と違っていたとしてもお気になされる必要は無いと思います。
敷地的には、幅広の南側道路のほうが域内道路というのが特徴ですね。道路際の目隠しをそれほどしっかり作らなくとも良いなら、南庭の奥行がやや狭めでも日照や大開口にとって有利な敷地とは言えそうです。
一方、駐車場の配置については、文面からは、南側道路に面させたほうが、西側道路より安全に入出庫させやすく、将来的に巾も広げやすそうに思えてしまいます。すでにご検討とは存じますが、西側道路の場合でもこれらに支障が無いことが大切です。この点さえクリアできれば、あとはゆはひさんの住まい方に合ったオンリーワンの新居を目指してよいのではないでしょうか。
以上、多少なりともご参考になれば幸いです。

配置

角地

駐車

安全

日照

評価・お礼

ゆはひさん

2016/02/16 18:47

早々にご意見頂きありがとうございます。考え方として大変参考になりました。
確かにご意見頂いたように車は南側からの出入りの方が安全に出来ます。将来的に巾を広げるとは車が増えたり買い替えをした時などの駐車場の巾と考えればいいのでしょうか。
安全面も踏まえて考えてみたいと思います。
ありがとうございました。

大沼徹

2016/02/17 00:11

評価いただきありがとうございます。
ご質問いただきました駐車場巾の件、もし北側駐車場を建物で囲むアイデアだった場合、将来とも拡張できないので、必要ならあらかじめ年配者の乗降をあらかじめ考慮した巾を確保しておくべき、とお読み換えいただければ幸いです。従って年配者対応が不要だったり、西側道路上での乗降が可能なら問題無い話です。新築時、南庭を少しでも広くと思うとつい北側駐車場をぎりぎり巾で納めたくなりがち。少し先まで配慮しバランスよくご計画いただければとの思いからのコメントでした。
ゆはひさまらしい新居となりますように。もしさらにご質問などあればご遠慮なく。