連帯保証人兼担保提供者の審査について

マネー住宅資金・住宅ローン 2015/10/16 13:48

住宅ローンを主人名義で申し込み、現在事前審査をお願いしております。そこで心配なのが、私の名義の土地に建てるので、私が連帯保証人兼担保提供者にならなければならず、それが原因で審査に通らないのではということです。

夫(住宅ローン申込人)
年収 700万勤続20年ローン無し
希望額 3500万返済期間30年

私(連帯保証人兼担保提供者)
現在無職
キャッシングリボ残50万有
1年ほど前までほかにもキャッシング有りましたが完済
返済の遅延はありません。

主人にはキャッシングの事はまだ話せずにおり、悩んでおります。現在は無職なので一括返済も難しいのですが、返しておいた方がいいですよね？今更返しても信用情報に残ってしまうのでダメでしょうか？

仮審査は主人の名前だけで良いと言われたので、私の審査はないと思います。でも、本審査でダメになると思うと心配でなりません。

ハウスメーカーの営業さんに相談しようか迷ってますが…それも思いきれずにおります。

私の金銭感覚の甘さが悪いのは承知しておりますが、どうぞ知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

カメラさん（愛知県 / 女性 / 40歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

連帯保証人兼担保提供者の審査について

2015/10/16 14:36 詳細リンク

: (5.0)

カメラさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。

『今更返しても信用情報に残ってしまうのでダメでしょうか？』
につきまして、

今回の住宅ローンの審査対象者として、
年収や信用情報など、審査を受けるのはご主人様となります。

カメラさんはあくまでも建物を建てるための土地を提供するに過ぎません。
ましてやカメラさんは無職であることは、
融資先の金融機関も承知しているでしょうから、
これから将来に渡って、
万が一、ローンの返済が困難になってしまった場合、

融資先の金融機関はローン債権を回収するために、
土地を含めて一括して競売などに充てることなったとしても、
連帯保証人なのだから承諾してくださいね。
という意味合いでの連帯保証人ということになります。

勿論、キャッシングの残債を今からでも一括返済できるのであれば、
しておくのに超したことはありませんし、
残債があったとしてもあまり心配しなくても大丈夫だと考えます。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/