隣のﾘﾌｫｰﾑ中

住宅・不動産リフォーム・増改築 2015/04/07 12:07

一軒家の隣に（どちらも建売で私の家と同じ間取り）住んでた方が引っ越す為に業者に家を売りました。

購入業者が内装フルリフォームの為(ﾘﾌｫｰﾑ中)キッチンを別な部屋に移動したのは良いのですがキッチン排気ダクトが（どちらの家も前は裏側でリフォームで私の玄関がある横側に移動）私の家の玄関にまともに向いています。誰が見ても気分悪いと思う位置です｡ダクト壁から玄関まで大人が両腕伸ばした位の距離です。多少の臭いはお互い様ですので良いのですがまともにこちらの玄関・茶の間・玄関脇窓でちょっときついかなと。まだ売れていませんが購入者が決まった後にキッチン排気でトラブルになるのは避けたいです。この様な問題はどうなのでしょうか？業者さんにﾀﾞｸﾄから横に這わせ裏側にひいて下さいと言えるのでしょうか？

宜しく御願いいたします。

rifoさん（宮城県 / 男性 / 47歳）

回答：1件

吉田武志
建築家

購入業者に排気が来ないように対処してくれるようお願いする

2015/04/08 06:57 詳細リンク

: (5.0)

栃木県宇都宮市で注文住宅建築とリフォームを行う工務店を経営しています。ヨシダクラフトの吉田と申します。

質問を読ませていただきました。

隣家のリフォームより、隣家キッチンの排気口が自宅玄関のすぐ隣に来て、匂いを含んだ排気が自宅に流入するのが心配なのだと思います。また、隣家の買主がどのような人物になるか分からないので、トラブルにならないかご心配なのかと思います。

最近では、タバコをキッチンの換気扇の下で吸う(吸わされる)人も多く、排気の匂いが
近隣トラブルの原因になることもあります。これについてはブログを書きました。キッチンでタバコを吸うような方が購入したら、匂いで大変そうです。

「キッチンでの喫煙が近隣トラブルを起こす話と解決策」http://blog.yoshidacraft.net/5692/

ただし、隣家が排気をするのは法律違反ではありませんから、下手に出て、相談お願いするのが良いかと思います。購入業者の一般常識の話になります。買主が決まる前に購入業者にご自分の考えを話して、「出来たら、生活に支障がないように排気が掛からないように対処してくれないか?」と言うのは、おかしなことではなく、当然のことかと思います。

購入業者に常識が無く、あるいは貴方と価値観が違い対処してもらえなくて、生活に支障が出てきたら、その場合は建築業者や建築士でなく、弁護士等に相談する内容なのだと思います。