アパートのリフォームについて

住宅・不動産リフォーム・増改築 2015/03/28 02:09

ダイワハウス軽量鉄骨２階建築２４年アパートの2ＤＫを1ＬＤＫにリフォームするか検討中です。
壁を撤去するのに耐震や構造上問題ないのか教えてください。
撤去したい壁は石膏ボードで幅900 高さ2200くらいです。

ワトソン0430さん（大分県 / 男性 / 38歳）

回答：1件

中舎重之
建築家

軽量鉄骨造の耐力壁とは

2015/03/28 09:34 詳細リンク

撤去したい壁が、建物にとっての間仕切り壁か、耐力壁かを確認して下さい。

仕上げの石膏ボードを剥がして壁の中に、
丸鋼のブレース（斜めにバツ印の形）が存在していれば、耐力壁です。
此の壁の撤去は、不可です。此に替わる耐力壁を別に入れれば良いと考えますが、
その検討が出来る構造設計事務所を見付けるのは、かなり難しいと思います。
一般に構造設計事務所は、鉄筋コンクリート造を扱っており、
鉄骨造で、しかも軽量鉄骨造であれば、経験のないのが普通です。

壁の中に丸鋼のブレースがない場合は、間仕切り壁です。撤去は可能です。
柱も撤去する場合には、意匠設計事務所の建築士に依頼して、
軽量鉄骨梁の安全を確認して貰って下さい。
梁は、距離の二乗に比例しますので、判りやすいと思います。

梁の間が、０．９→１．８ｍならば、０．９ｘ０．９＝０．８１→１．８ｘ１．８＝３．２４
３．２４／０．８１＝４．０倍の応力になります。
断面係数が現在のもので、良いのかどうかの確認です。
梁の間が、１．８→２．７ｍならば、１．８ｘ１．８＝３．２４→２．７ｘ２．７＝７．２９
７．２９／３．２４＝２．２５倍の力が掛かります。此の場合はタワミの検討も必要です。

リフォームと言うと工務店に依頼しがちですが、設計事務所に相談して下さい。
計算の話は、ダイワハウスに依頼するのもよいでしょう。

２０１５．３．２８中舎重之Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４