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頭金なしでのマンション購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/30 22:38

初めまして。現在、マンション購入を検討しております。夫32才、妻37才、長男4才、次男0才。年収税込み670万、月収26万(変動あり)。3500万円の物件、3200万円の物件どちらかを検討しております。現在は家賃(共益費駐車場代込み)11万5千円支払っております。頭金なし(諸費用170万円は確保しています。)で検討しているのですが・・・。銀行のローン審査はパスできています。担当の方に返済金額等をシュミレーションしてもらうと現在支払っている金額とあまり変わらないので大丈夫かな?と思ってしまったり・・・。この状況での購入はいかがなものでしょうか?ご助言おねがいいたします。

takumamaさん ( 大阪府 / 女性 / 37歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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マンション購入について

2007/08/31 10:04 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

頭金なしで3200万円〜3500万円のマンション購入は生活を圧迫するのではないこと思われます。
家賃11万円5千円と支払いが同じぐらいと書いてありましたが、これは金利が変動金利か短期の固定金利ではありませんか。そうなると金利が上昇したときに返済額が増えてしまいます。また、マンションの場合、修繕積立金、管理費がかかる上に毎年固定資産税もかかってきます。そのあたりを良く考えて検討してみてください。
ご主人の収入UPと奥様の今後の収入がある程度見込めるのでしたら、検討の余地はあるでしょう。

評価・お礼

takumamaさん

早速のご返信有難うございました。ローンについて勉強不足のようです。頭金についても考えなおして購入にむけて検討しなおしたいと思います。有難うございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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