北入り三方囲まれた土地

横浜の設計事務所です。

1つ目の写真は、西側道路で他3方を密接して隣家が建っている土地です。
特に南側の家がぎりぎり北側まで迫っています。
1階の日当たりは望めないので、2階リビングにして尚且つインナーバルコニーを作りました。
バルコニーは壁で囲まれている為に、隣家はまったく見えなく、陽射しや風がいっぱい入ります。
バルコニーも部屋の一部のようになるように設計しています。

2つ目の写真は中庭を作った家です。
南側に縦長の家なので、北側の部屋には通常は陽が入りません。しかし、中庭をつくることで北側に位置した部屋にも陽が入ります。
また、中庭のバルコニーに面して部屋を配置しており、部屋や廊下が広く・明るくなります。

mokataさんの土地が、北側道路に対して縦長の土地ということであれば、南側に寄せて水廻りをつくり、中庭を挟んでリビングという形にすると面白い家になるような気がします。
吹き抜けを作ってもさほど建築費が大幅に上がることはありません。

詳しい土地の情報をメールでお知らせいただければ設計事務所選定も含めたアドバイスいたします。
借家を造る費用対効果などのコンサルタント的なお話もできますので。


＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞

以前、間口８ｍ奥行１１ｍの北側道路で３方をビルに囲まれたの土地に住宅の設計をしました。いわゆる北向きの家です。南から直接日が差し込む事は（ほぼ）ありません。
そんな条件でも、出来上がった家は、いろいろな工夫はあるのですが、決して暗いと感じる家ではありません。


トップライトや、高い位置の窓で光を取り込む事は一番有効です。その家の場合も、大きなトップライトで光を十分に取り込んでいます。

南側の家の窓については、mokataさんのほうで何かしら視線を遮る事を考えたほうが、お隣とももめる事なく、いいと思います。それも、いろいろ方法は考えらえれます。

貸家を建てるかどうかについては、、まずは、貸家の賃料は家を建てる計画全体の中で重要かどうか、という事がまず出発点だと思います。それほど重要でないのなら、ご自分達が住まわれる家をよいものにする事が大切だと思います。

大きな土地に中庭のある家でもいいわけです。また、ほど同じ程度の面積の土地２つならば、多少土地の大きさに大小をつけて、貸家のほうを小さくするという事は考えられないのでしょうか・・？

考え方はいろいろあると思います。なので、そうゆう事含めて、設計者を決めて、いろいろな事をいっしょに考えられたほうが、満足できる家、もしくは、家と貸家 ができると思いますよ！

まずは設計者を決める事をお勧めします。

志田茂建築設計事務所
志田