平屋のプランについて

老築化した平屋を４５坪ほどに建て替える事にしました。家族構成は５０代の夫婦と２０代の子供二人の４人家族です。
土地は間口１８ｍ余りの正方形１００坪、北東に面しており、前面の道路幅６ｍ、両隣には２階建ての住宅が境界線の近くにそれぞれ建っています。後ろ（南西）は、現在空き地で１００坪の駐車場です。第二種低層住専で将来は家が建つ可能性もあります。
家の周り三方は、境界線上に１０〜１１段のそれぞれ隣地との共有ブロック塀があり、現状維持のままです。
間取りのプランニングが２案出ていますが、どちらが快適でしょうか？
駐車スペースは３台分必要です。
?北東に寄せて間口９ｍの逆Ｌ型のプラン
道路側から見て、敷地右半分に玄関、リビング、和室、ダイニング、右端に水周りを配置し、後ろの南西一面に、寝室・トイレ・子供部屋です。庭は駐車場繋がり。
?北東に寄せて間口９ｍ、凸型が左に９０度回転した形
道路側から見て、敷地右半分に玄関、寝室、ダイニング、一番奥に子供部屋、水周りは右端、凸の出っ張った部分がダイニングと繋がったリビングと和室、庭はリビングの奥です。
?案は、リビングダイニングの窓から見える借景は２階建ての隣家です。もし南西の空き地に家が建った場合、奥の部屋の採光等この配置でいいのか心配です。
?案は、納戸の周りを回遊する為、動線が長くなります。リビングの窓からは空が望めます。しかし、こちらも南西の空き地に家が建った場合は隣家の壁になるかもしれません。
?案?案で同じ面積の庭を取った場合、どちらの方が採光、通風等、気持ちよく過ごせるでしょうか？
また、平屋を生かしてリビングとダイニングを勾配天井とハイサイドの窓にすることも考えていますが、その場合、天井高が５ｍになります。冷暖房のなどの事を考えると、やはりかなりのロスになるでしょうか？