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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
不動産とのトラブルです、
元々三階の部屋借りるつもりだったが、契約の書類用意する時、三階の部屋は他のお客先に審査入ったから、二階の部屋も同じ間取りって言われて、二階にしました。( 三階と二階部屋全部見たけど、三階借りるつもりだから、三階がメインでみました、二階真剣にみてませんでした)
契約して鍵渡された後すぐ部屋確認しに行った、その時、気付いたのは二階の部屋にエアコンがない、部屋に電器がない、その場で不動産に連絡した。不動産は設備じゃないので、自分で付けないとないですって無視された。契約の前に何も言ってくれなかった。普通内見見る時、部屋に何か付いてるとかも説明してくれるはずなのに。今さら契約したし、契約金も払いましたし、仕方なく、引越して大家さんと相談しようかと思って、引越した。引越した翌日、トイレ使ったら、水流れない。そして不動産に連絡した、設備だから、大家さんに連絡して修理しますって、あの日私用事が有ったらから、翌日にしてくださいってお願いしました、用事終わって家に戻ったら大家さんが部屋にいました。何の連絡もしてない、勝手に私の部屋に入ったんです。これで解約したら、契約金は全額返すことはできるんてしょうかね？
バイバイさん
（
東京都 / 女性 / 23歳 ）
回答：1件
専門家
当然出来ます。
バイバイさん～お返事が遅くなりました。
その後不安の中で如何しておられますか・・・
この様な契約は当然無効とすることができます。
事前に内件した部屋と違うことからして、おかしな話です！
まして、内件した部屋と同じ間取りかもしれないが～設備が違いすぎます。
トイレの問題にしても最悪な（貸す為に設備点検の怠りがあり怠慢過ぎ）賃貸に値する物件では当然ありません。
いい加減な不動産の事前に行う「重要事項説明」の義務違反の何物でもありません。
不動産を管轄する第三者機関に訴えますよ～という一言で解約は成立すると思います。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （神奈川県 / 店舗インテリアデザイナー）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
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